文档介绍：2011年8月海南三亚房地产住宅项目市场分析简报
2011年8月海南三亚房地产市场简报
目录
一、政策资讯 3
11>.全国视野 3
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二、三亚房地产市场状况 6
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三、其它市县房地产市场状况 7
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、琼海、五指山8月住宅市场成交数据 9
四、周边竞争项目跟踪情况 9
五、 8月份工作完成情况 10
六、 9月份工作计划 10
2011年8月三亚房地产市场简报
政策资讯
全国视野
国土部公布二季度住宅地价一线城市仅北京下降
国土部本月发布《2011年上半年国土资源有关数据》,数据显示,在“北上广深
”4个一线城市的住宅地价中,%,增长率最高;%,%,北京是唯一一个呈现负增长率的城市,%。
住建部:开发商违法开发最高罚3万
国务院法制办公室网站本月发布了住建部关于《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》公开征求意见的通知。意见稿明确,房地产开发企业囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价,经有关行政主管部门查实,可处以1万元以上3万元以下的罚款,征求意见截至日期为9月10日。
住建部:定二三线城市限购五大标准
标准第一条:根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;其二,将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较,涨幅较高的二三线城市;其三,今年上半年成交量同比增幅较高的城市;其四,位于已限购区域中心城市周边,外地人购房比例较高的城市;其五,群众对当地房价反应强烈,认为调控政策执行不力或者不到位的城市。住房和城乡建设部建议,凡符合上述2条者,就纳入限购范围之内。
广东多地在二三线城市限购令出台前成交火爆
位于广州北部的清远市,在广州限购后,成交量大涨。%,均价冲上7500元每平方米的高位。在上周末,清远的一个新楼盘推出800余套新货当天售罄,其中九成为广州人购买。据悉,该盘一天的成交量相当于目前广州10区一周的成交量。
据东莞市房管局的数据,上半年,东莞新建商品住宅约278万平方米,同比增加约54%。在珠海,今年上半年购房的消费者本地居民仅占不足三成。
在广东各地楼市高烧不退之时,广东省正抓紧制定限购方案。据广东省住建
厅相关负责人介绍,广东最终的新增限购名单将在本月底到9月初正式出炉。
浙江台州打响二三线城市新增限购“第一枪”
台州市日前正式发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,明确提出楼市限购措施。
根据相关通知要求,台州全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。
海南动态
海南:投资文化产业项目可获取房地产开发用地
海南省政府8月1日发布《关于文化产业加快发展的若干政策》,其中,在土地政策方面,文化产业项目可优先用地,政府以成本价优惠供地,同时安排适当面积的配套经营性项目用地。
西部领跑海南房地产开发
据海南省统计局相关负责人介绍,今年前7月房地产开发投资额从增幅上看,领跑的是西部,%。这主要得益于儋州及洋浦开发区房地产投资的大幅增长,两地今年以来房地产开发投资的同比增幅分别高居全省第一及第三,,。
海南2011年8月实际开盘仅6项目热区无盘上榜
据了解,8月海南实际开盘仅6项目,海口、三亚、琼海、文昌四大热区无盘上榜或等金九银十再出击。%。8月实际开盘的为万宁区域两盘,中央坡公馆和欧亚温泉山庄,澄迈区域两盘,品创忆江南和四季春城温泉谷;临高的半岛阳光及乐东的龙沐湾碧海花园。
海南第二批离境退税定点商店确定
今年1月1日起,我省试点购物离境退税政策,并先期确定了海口、三亚三家试点商店,记者从省商务厅获悉,为了进一步扩大了政策效应,该厅已研究确定了第二批离境退税定点商店。
据了解,目前我省首批离境退税定点商店为海口的生生百货、民生百货,以及三亚的夏日百货,截至7月底,,。申请开具购物退税申请单的旅客涉及俄罗斯、哈萨克斯坦、澳大利