文档介绍：2011年青岛保利·海上罗兰营销推广方案3
这种情感并不刻意强调海资源的唯一性,而是通过项目其它优势资源的整合,
为客户提供一种超脱于海资源之外更美的时光和情感,
这种情感将不同于百合的家本文化,也不同于里院里的邻里文化,
它更多强调一种在共有的海资源之外的时光以及融合之美。
海纳百川
时光之美在此上演
……
1>.
两河环抱,定格隽美风景
一桥一隧,直通大青岛繁华
40
亿度假水城,尊享低调的奢华
18
洞东方高尔夫球场,用一生的时间与时光对话
纯英法风情庄园别墅、海景公寓,礼遇
18
世纪贵族生活
保利
·
海上罗兰
——
比海更美的时光
保利
·
海上罗兰
前海新中心
·
世界级滨海庄园
比海更美的时光
……
这段唯美浪漫的滨海庄园故事如何演绎?
核心推广思路
市场
竞争激烈,却鲜有大品牌进驻
演绎关键词:品牌
/
区域
/
庄园
/
品质
客群
对居住要求高,但对此区域认知不足
本体
西海岸稀缺别墅大盘
品牌先行,
以鲜明的线上线下表现脱颖而出
区域价值提升,
展示高端品质
以庄园拔高调性,
着重海岸生活方式塑造
演绎核心元素:海(自然、唯一)、时光(浪漫、生活)
2010
,保利
因循大青岛发展脉络布局
新前海
引导
区域
价值与
品牌
价值的双重提升
引领
庄园
式生活方式入主青岛
成就
别墅
大盘的标杆姿态
演绎先奏
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软文炒作
第
1
阶段:品牌炒作
关键词
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保利,价值
第
4
阶段:别墅炒作
关键词
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英法,高端
第
3
阶段:庄园炒作
关键词
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庄园,生活
第
2
阶段:区域炒作
关键词
——
新前海, 水城,桥隧
软文炒作思路
青岛前海居住版图西扩,保利地产抢滩价值高地
市政府
5000
亿布局胶州湾保利地产借势筑善“新前海”
第一阶段:品牌炒作
关键词
——
保利,价值
40
亿水城加注,“新前海”居住价值几何?
桥隧开通,新核渐现“新前海