文档介绍：共用设施维修基金使用范围
（一）房屋本体:
拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。
整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。
玻璃幕墙整体灌注结构胶,更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）
户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。
（二）公建配套:
1、道路（路幅宽7米以下）:路面破损50如上，整体修复路面、路沿。
2、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降30%勺，进行补栽、补植。
3、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、
游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。
4、小区围墙及大门：因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。
第二部分共用设备维修基金使用范围
（一）垂直电梯
1、机房部分:
1）曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承；减速器轴承、蜗杆、从动轴。
2）限速安全系统:更换限速器、安全钳、涨紧轮。
3）控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。
4）选层器:整体更换。
5）终端保护装置：更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
2、井道部分:
1）轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱（内召）、超满载装置、安全钳。
2）自动门机构:更换轿门安全触板、开关门电机。
3）导轨:更换变形损坏部件。
4）导靴:整体更换。
5）曳引钢丝绳:全部更换。
6）对重：更换导靴。
7）缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。
3、厅站部分:
1）召唤按钮箱（外召）:各层全部更换。
2）层楼指示器:各层灯具、线路全部更换。
（二）中央空调
1、空调压缩机部份:
1）活塞式压缩机：更换气缸套、盖，更换活塞、气阀、连杆衬套、轴瓦、轴封器、截止筏，更换油泵泵体、齿轮、转子、轴承更换联轴器柱销、档圈、传动组。
2）离心式压缩机：更换电动机、主轴、工作叶轮组件、轴承、进口导叶。
3）