文档介绍：B2007年度项目总结-南海雅居乐雍景豪园
雅居乐· 雍景豪园2007年度工作总结
——伍小敏
目录
第一部分雍景豪园项目介绍
第二部分各组团介绍(东望湖、东望湖二期、醇品)
第三部分作品回顾及销售情况总结
第四部分明年推广计划
第一部分
雍景豪园项目介绍
总体概况——
广州西首席千亩成熟大盘
总占地67万平方米,总建筑面积达881>.86万平方米;
整个小区以近6万平方米的达令湖(Darling Harbour)为中心,兼具别墅和洋房两种建筑形态,低密度高绿化率的大型社区;
自2002年起,总入住人口已逾万人。其中别墅最大入住量5000人以上,洋房16000人以上,;
客户群主要为广州老三区(芳村、海珠、荔湾);
雅居乐强大品牌实力,五年精心打造“老广州”情怀,广州西最大自住型高端社区,西部置业首选。
成熟配套——
购物休闲、社区教育、康乐设施一应俱全
商业进驻:农业银行、宏城超市、雍景湾大酒楼、海王星辰药店、医疗中心、主题餐厅等,甚至有烧腊店、凉茶铺等广州风情小铺,400米长的商业街充满
“老广州”的市井风味;
社区教育:引入具备十多年办学经验的乔治中英文学校及幼儿园;
康乐设施:三大主题会所,设施齐全;
特色园林:一大中心湖,多个主题园林,多层次小景遍布每个角落。总占地67万平方米,;
交通及片区优势——
半小时城市生活圈
紧邻广州芳村区,每天多趟来往穿梭巴士、公交线路、临近地铁、多条主干道交汇中心地带;
簇拥六大专业市场,西环高速取消收费更带动片区人流物流;
5分钟到花地湾地铁站;
10分钟到荔湾中心城区;
15分钟到海珠、越秀;
25分钟到天河
第二部分
各组团介绍
(东望湖、东望湖二期、醇品)
推广背景:2007年初推出的“东望湖”洋房是继2005年“阳光水岸”后的又一全湖景洋房产品;
产品介绍:之所以名为“东望湖”,是因为组团最大卖点是可以直面6万平方米的达令湖,纵向视距超过1500米,拥览整个雍景豪园最精粹的湖光水色;
户型从两房到五房,其中三房单位为主力户型。单线规划、通风对流、采光充足,更有大面积空中花园及创新6米层高阳台,空间变化多样、灵活实用;
市场条件好、优势的更综合、产品的高质素、户型更集中,必定使得高尚客群更为同质而居。
湖一座城市的眼睛
2月,雍景豪园全新一期全湖景洋房“东望湖”盛装登场!
策略介绍
产品定位:广州人的湖岸文化与居住结合的精品宅邸
Slogan:弥溢生活印记
推广思路:新湖岸生活,广州人的湖居情怀
推广调性:气质、细腻、人文、经典
推广节点:
第一阶段:前期准备(2007年1月)
包括一系列物料的准备及策略的制定
第二阶段:形象导入(2007年2月)
前期形象稿及开盘稿
第三阶段:形象延展(2007年3月~4月)
产品卖点的深入阐述
第四阶段:完美收篇(2007年5月)
“东望湖二期”概况
二期项目共五栋,面积109~144 ㎡,其中以三房单位为主
首推三栋(会所及最边两栋),共210套,三房140套,四房70套;
“东望湖”二期卖点优势
1、与一期相比,硬件配套更完善,包括新独立会所、车位比例充裕等;
2、户型方正,南北对流,景观开阔,低密度两梯四户等;
3、三房单位带阳光室,四房单位带六米空中花园连入户花园;
4、100 ㎡左右单位为目前市场上最受欢迎的户型;
八面玲珑独领峰境
6月,继东望湖组团之后,雍景豪园又一湖景力作“东望湖二期”尊贵登场!
策略介绍
产品定位:现代城市,重现老广州经典人文的湖景宅邸
核心概念:新风华老情怀
Slogan:时光的经典重逢
推广调性:气质、细节、人文、现代
推广节点:
第一阶段:前期准备及形象导入(5月~6月)
销售物料的准备及项目开盘
6月17日盛大发售
第二阶段:东望湖商铺推广(7月)
主要以商铺推广为主,“新十八甫”系列
第三阶段:项目形象深化(8月)
以最后两栋楼王深化项目形象并掀起销售高潮
洋溢新广州生活之美
雍景豪园2007最后一期组团——醇品
Orange天橙中国传播机构
项目定位:新广州生活与老广州文化融合的新家园
核心概念:老广州情怀,新广州生活
推广调性:活力、现代、人文、融合
推广节点:
第一阶段:前期提案及策略制定(8月~9月)
第二阶段:形象导入及开盘(9月)
以“新广州生活启示录”引入项目形象
10月1日“新广州生活开幕式”,盛大开盘
第三阶段:形象深化(10月~12月)
10月,以“小空间大享受”为推广核心
11月~12月