文档介绍：雅居乐·雍景豪园楼盘现场包装设计与建议
雅居乐·雍景豪园
楼盘现场包装设计与建议
Orange 广州天橙广告有限公司
提案时间:2003年6月27日
项目背景分析和理解
新视觉规范背景分析
形象再造必然性分析
目前现场包装问题点
视觉包装之总体规划
设计作品及创意阐述
园区景点视觉规范建议
提案导读
项目背景分析与理解
1、政策优势:广州市政建设“西进”策略核心
就是造就“广佛大都市经济圈”,盐步首当
其冲雄踞“广佛黄金走廊”门户地位。
2、地段优势:雍景豪园雄踞广佛经济圈中心
位置,堪称房地产大鹗雅居乐集团开发广州
西翼房产项目战略高度的第一步。
项目背景
3、消费群优势:超过200万人的成熟消费群体
带动南海区域的新经济发展,并吸引广州
西部庞大的消费群涌入南海投资置业。
4、交通优势:2005年社区将拥有两条地铁线,
凭借雅居乐楼盘项目开发雄厚实力,必将
造就雍景豪园在广州西部房地产开发项目
中无可替代的至尊地位。
项目背景
1、7月中旬雍景豪园推出第三期——御景台。
2、7月中旬雍景豪园“奥的轿车车型展”及南海巡游的两个车show。
3、盛邀香港知名艺人参加的高尔夫9洞场的开球典礼。
推广规划
1、 6-8月份是房地产市场的调整期,随着市场需求的饱和竞争的加剧,雍景豪园面临更大的销售压力。
2、众多知名房产发展商投资南海,面临巨大竞争压力,雅居乐只有大力展开形象造血工程,才能占领市场竞争的至高点。
3、消费者购房渐趋成熟、理性。只有楼盘形象突出,才能赢取芳心。
形象再造需求
1、装饰物料单调,比较冷清,没有因地制宜的利用周围环境。
2、售楼部、会所、商业街等有物料色彩泛白掉色,部分损坏,总体感觉单一,不够丰富。
3、通往三期工地的道路欠缺渲染气氛和体现第三期高档次品位的宣传物料。
4、园内道路导向系统造型设计呆板,和具体的目标环境不够和谐、统一。
待解决的问题
5、路间绿化带装饰牌矮小、内容不够单纯,难以抓住过往车辆乘客和路人的眼球。
6、缺乏和楼盘主题卖点相关、洋溢生活气息的点缀,比如海景岸边,可以配置海豚或帆船形象的物料等。
7、整体园区在人性化设计方面不够突出,不能充分展现园林以人为本设计理念。
待解决的问题
视觉包装之总体规划
深化形象
设计思路
传播目标
设计规划
三大原则
设计规划思路
雍景豪园作为广州西翼最大的豪宅社区,整体形象包装需要进一步完善和深化。
雍景豪园的售楼部现场总体感觉高雅,但缺乏渲染现场气氛的物料配合,销售氛围有待加强。
雍景豪园第三期御景台即将推出,相对于一、二期,御景台在定位上有适度的拔高,需要通过现场包装表现出来。
深化形象
承前启后:延续原有主色调,适度的改进和创新。
形式为王:全面改造所有物料的造型。
形象为主:整体包装以提升楼盘形象为主旨。
促销为辅:适度的加强销售方面的信息传达。
设计思路
以提升雍景豪园的高尚形象为第一要旨。
大处着眼,小处着手,强化整体感和临场感。
加强与传播对象的互动,升华销售驱动力。
传播目标
以雍景豪园售楼部设计包装为主体,由内而外,把整套设计方案分割成三大部分:
售楼部、整体园区、御景台
设计规划
售楼部承前