文档介绍：BOB尽致广告向东
向东7分30秒+
——建国路29号的品牌发现之旅
一切开始之前,我们扪心自问10个问题
建国路29号的最大魅力何在?
建国路29号需要你来做什么?
你和建国路29号携手走向哪里?
BOB独家洞察
BOB相信——品牌的发现之旅应该是地理意义上的,应该是产品意义上的,更应该是心理意义上的。
于是我们出发了。
第一章:地理发现之旅
今天是3月6日,乍暖还寒时候。北京的天儿还狠凉,BOB北京公司开始对建国路29号进行品牌考察,这将是怎样的发现之旅呢?
我们从国贸站搭地铁,车厢里没几个人,因为不是上下班时间,CBD人群都猫在那些挤挤挨挨并且高耸入云的钢筋混凝土盒子里。
在四惠东站出口,客户总监习惯性的看了看时间:7分30秒,我敢保证他有了不错的预感,因为他的表情突然凝固了一下。他预感到了什么呢?
这块地儿叫高碑店,这两块石碑看起来很有些年头了,多少年来,它见惯了春花秋月,见惯了喜怒哀乐,它能告诉我们什么呢?
这儿有一排排的行道树,枝干虬结,硬语盘空,这是唐诗里的意境了,阳光懒懒日子散散的生活就在高碑店北路。
原来春天已经悄悄来到了,就在我们的身边,但是脚步匆匆的行人你们看到了吗?
“家就在河边上,回家路的最后一段要经过一座桥,然后就到家了。”,我一个大学同学在文章里这样写,他的家在江南。
建国路29号之地理发现
向东7分30秒
有一个适合安家的地方。
这里是方便的;
这里是快捷的;
这里离工作不远;
这里在宁静之中;
这里享在水一方;
······
第二章:产品发现之旅
我们从以下二个方面对CBD范围地产进行评估
一、地产形态
二、地产风格
CBD范围居住地产形态:
一、纯住宅
二、商住两用(SOHO)
三、投资商住公寓
四、花园社区
CBD范围地产风格:
一、舶来的,比如珠江帝景
二、现代的,比如现代城
三、前卫的,比如后现代城、炫特区
四、尊贵的,比如温莎大道
每一种地产形态满足一种物质需求,在CBD的关键词是: 商务/投资/居住
每一种地产风格满足一种精神需求,在CBD的关键词是: 现代/年轻/时尚
那么——
建国路29号定性什么样的地产形态/地产风格?
建国路29号之产品发现
这里明摆着说“一园一湖两条河”, 本来专属建国路29号的亲水生活,却被窃取了,挪用了。
向东7分30秒
有个适合休息的“凹空间都市住宅”
什么是凹空间都市住宅?
欧洲的建筑大师格尔德芬格尔在景观类型论中,东洋的建筑学者艄口忠彦在凹型景观论中,他们分别提出凹空间都市住宅后现代居住趋势,那就是在围合的空间景观里,人们通过内在的、潜在的意识所感知形成的空间形态。
凹空间都市住宅有什么特点?
一、围合性
二、休息性
三、隐蔽性
凹空间都市住宅的优势?
安静的
安全的
积极的……
在这一限定性的空间里能够更高度地充实和完善内部的机能。也就是说它的发展性远远大于那种无政府的、扩散性的非限定性空间。
这里有一园一湖两条河, 恰好围合为“凹空间”都市住宅区。
这里是亲水的;
这里是隐蔽的;
这里是安静的;
这里是安全的;
这里是积极的;
······
第三章:心理发现之旅
我们考察了CBD范围内地产的传播
CBD范围地产传播各有其侧重:
一、地段,几乎所有
二、价格,如富力城
三、配套,如珠江帝景
四、生活方式,如炫特区
五、投资,如东一时区
六、地产观念,如苹果特区
······
那么,建国路29号呢? ——人云亦云说地段,有意思吗! 难道不能说点它背后的东西。
我们之所以传播是为了满足需求, CBD范围地产都是为了满足CBD工作人群需求,都为了满足即将在CBD工作人群的需求。
那么他们的核心需求在哪呢?
同样是地铁国贸站,现在是上班时间了,人群从拥挤到没有占脚地儿的车厢里被倾倒出来,走上通往地面的楼梯,进入属于自己的工作盒子。
这个穿蓝外套的小伙子突然站住了,好像突然想起忘记做什么事情了——
“哦,一个糟糕的早晨!”
他们普遍患上了“CBD失衡综合症”——
(AM7:30——)
关键词:起床—穿衣—早餐-疾走-地铁-阳光-咖啡-电梯-say hello-装饰-掩饰
每天被闹钟炸醒,先摸摸胸口,青春还在。
又是一天,机械的一天。星期一,又是星期一。再睡5分钟……
今天该干什么?哦,见客户,见客户。是灰色的西装好,还是黑色的西服好?面包才咬了两口,胃里就泛起一阵恶心,赶紧吞下半瓶酸奶往下灌。既然例行公事,就当是良药苦口吧。
就因为多睡了5分钟,一个人在街上像罗拉一样疾走。地铁飞驰的轰鸣声,让车厢里更显沉闷。每个人心事重重的表情让人厌倦, 如果没有买到今天的报纸,就不得不