文档介绍：北京广渠门15号地块项目市场调研分析报告
广渠门15号地
市场调研分析
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地块概况
区域市场分析
地块规划建议
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地块概况
地块背景及现状
地块经济技术指标
地块四至
地块周边交通情况
地块周边配套
地块分析
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地块背景及现状
地块原为北京化工厂,该厂始
建于1950年,是以生产化
学试剂和精细化工产品为主的
技术密集型国有大型企业。根
据全市工业布局和产业结构调
整的需要,北京化工厂将搬迁
至大兴区安定镇东部的北京化
工集团公司精细化工生产基
地。为了促进新厂早日建成,
形成新的发展点,北京土地整
理储备中心2003年以7亿元人
民币收购该地块。
招标出让宗地位于朝阳区广渠路15号。将由北京市土地整理储备中心负责完成宗地的“三通一平”
(“三通”指通临时水路由、通临时电路由、通路,“一平”指除树木、电线杆伐移和现存建筑拆除外的
场地平整)工作。
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土地面积:
建设用地:
待征城市公共用地:
建筑空高:80米
建筑控制规模:(含2000平
米廉租房)
其他可出让:
配套:小学、幼儿园
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地块经济技术指标
容积率:
建筑使用性质:居住及公共服务设施、公建
出让年限:住宅:70年
综合:50年
商业:40年
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项目东至:东四环
项目西至:大郊亭中路
项目南至:广渠路
peking
house
东
百子湾南路
广
渠
路
四
环
项目地块
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地块四至情况:
北
项目北至:百子湾南路
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地块位于东三环和
东四环之间,东四
环路与广渠路交汇
处,十多条公交线
路分布地块四周,
与规划中轻轨7号
线、10号线近在咫
尺交通路网发达便
东
四
环
西
10
号
轻
轨
7
广
百子湾南路
大peking 15号地
house
号轻轨
望渠路
路
东
三
环
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地块周边交通情况
北
捷。
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东
四
环
东
三
环
家乐福
苏宁电器
百安居
广
乐购
苏宁电器
百盛购物中心
美罗城
沃尔玛
地块周边配套
---购物、娱乐
地块周边购物、娱
乐设施健全,业态
丰富,档次较高。
购物范围均在步行
5-15分钟商圈内。
餐饮一条街
西