文档介绍：碧水蓝天合同
销售代理合约书
立合约书人: 舟山金峰房地产有限公司(以下简称甲方)
宁波市华星房产咨询有限公司(以下简称乙方)

双方在平等互惠互利的基础上,本着诚信、务实之合作态度,共同塑造一个良好之市场形象及楼市品牌,经认真协商甲方全权委托乙方代理销售“碧水蓝天花园”项目达成协议如下:
一、代理范围:
甲方将其所开发建设之舟山定海鸿毛湾地块,占面积约 10万平方米,可销售建筑面积约 113>.7万平方米的“碧水蓝天花园”项目,委托乙方进行营销策划,销售代理。
二、双方职责:
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(1)甲方负责提供与楼盘相关之各类资料及销售之各项文件证书,包括楼盘规划设计变更、配套设施、景观设计、建材品质说明及《房屋预售许可证》(含变更)、银行按揭手续等。
(2)甲方委派专职人员在销售现场监督、管理、审核合同、收取购房款(包括购房定金)、办理购房按揭手续等。
(3)甲方承担所有广告费用及营销过程中所发生的第三方费用,约占总销金额的 %,作为项目营销推广费用。由乙方制定具体的营销推广计划及预算方案,于甲方与相关单位签署合同并支付费用,其他或即时发生预算推广费用,乙方应及时通知甲方,经甲方认可。
(4)本合同期间,甲方负责提供售楼中心的租赁、搭建、装修、样板房装修、水费、电费、电话费、复印机、传真机、电脑等相应办公设施、办公用品,以上资产、物品的所有权归甲方,乙方在销售代理期限内享有使用权。
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(1)负责对本案周边楼盘及全市之房地产开发情况进行市场调研,向甲方提
供市场分析和产品定位、产品规划设计、景观设计、外立面设计、房型设计、物业管理等建议和售楼处整体设计方案。
(2)对本案进行全程跟踪调查,提供案名建议和目标市场定位,掌握房产市场消息,及时调整营销策略,提高本案之市场应变能力和竞争能力,并随时向甲方报告。
(3)负责制定本案全程营销策略,测定销售价格,制定销售计划,实施销售
方案,同时负责销售管理及客户管理工作,按月向甲方提供销售情况报告。
(4)组成营销组织,选用专职营销人员,并针对本案具体情况对业务员进行
销售讲****强化教育培训,人员配置须保证现场销售能力。
(5)负责销售人员的工资、奖金等费用。
(6)提供全程营销所需之各类广告企划、系列促销活动计划及广告设计,对媒体广告之数量、时间、规格、范围、具体计划知会甲方签字同意后,根据甲方确认的广告预算,乙方负责协助甲方安排、指导及督促工作的完成。
(7)乙方必须严格按照甲方之有关规定执行销售业务,不得超越甲方授权向购房方做出任何其他承诺。销售中不夸大其词及做出任何有损甲方声誉及后期工作之行为,否则乙方须负损害赔偿之责,并承担相应法律责任。
(8)乙方必须做好催收房款,合同签约及协助甲方办理按揭手续等工作。
(9)配合甲方做好交房工作。

三、销售价格:
销售价格于开盘一个月前由乙方制定价格建议,经甲方签字确认后,乙方加以执行。
按照甲方确认的价格,乙方协助甲方确定每套住宅或每套商铺的销售价格,并根据具体销售方案制定相应的付款方式及优惠方式,经甲方签字确定后乙方须严格执行。
,至接到甲方签字确认的调价通知后,乙方按通知时间,执行新价格销售。