文档介绍：常熟理工学院部分楼宇物业管理服务招标文件
常熟理工学院部分楼宇物业管理服务招标文件
为推进高校后勤社会化改革,提高高校后勤服务水平,常熟理工学院本着“公开、公平、公正”原则拟将东湖校区部分楼宇的物业管理服务、教室管理服务面向社会公开招标物业管理服务单位,诚请有资质、有经验的物业管理服务企业前来投标。
一3>.招标范围
楼宇
建筑面积(m2)
执中楼
3570
力行楼
5338
笃行楼
6846
语音实验楼
1743
学道楼
5854
弘道楼
13115
合计
36466
、公共区域保洁(教学楼面积11854m2;楼宇公共区域面积8262 m2):
(1)教室内桌椅保洁,教室门窗保洁,教室地坪、墙面、天花板保洁,教室窗帘定时洗涤;
(2)楼宇散水坡、台阶、过道、门厅、楼梯、厕所保洁(地坪、墙面、天花板);
(3)楼宇公共区域门窗、幕墙、扶手、休闲椅座保洁;
(4)电梯保洁;
(5)楼宇内垃圾清运到指定地点。
2. 楼宇内设施、设备日常维护、维修(楼宇建筑面积36466m2):
(1)教室桌、椅日常维护、维修;
(2)水、电器具、管件日常维护、维修;
(3)门、窗、幕墙日常维护、维修;
(4)地坪、墙面、天花板日常维护、维修;
(5)屋顶防水日常维护、维修;
(6)其他设备、设施日常维护、维修。
(教学楼面积11854m2):
教学楼教室的开启和关闭工作;与教务处、各系、各部门的联系工作;临时用教室的开启和关闭工作;话筒的收、发工作;配合教务处及各系、各部门做好各类考试及其他活动的准备工作;教学楼的课间巡查工作;教学楼多媒体教室电源管理工作;教学楼夜间的各类日常管理工作。
2010年2月25日至2012年2月25日
投标人必须是具有独立法人资格的物业管理服务企业,注册资金不少于50万元,叁级(含叁级)以上资质。
优先考虑最近两年有3万平方米及以上楼宇物业管理服务经验和业绩的投标人。
常熟理工学院后勤管理服务中心作投标人不受上述第一款限制。
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主要管理人员应具有大专及以上学历,较高的政治思想素质、组织管理能力和一定的专业知识;一般管理人员应具有高中以上学历,经过物业管理专门培训,责任心强,服务态度好,工作经验丰富;其他人员应经过岗前培训;特殊工种应持证上岗。
:
(1)每天早晨7:00以前保证正常开启教室,做好上课前准备工作;18:30以后关闭无课程安排的教室;21:30后关闭夜自修教室;23:00关闭通宵教室。教室全部关闭后,最后关闭教学楼的大门、侧门,以及底楼的所有公共门窗。
双休日和节假日根据教室使用情况开启关闭教室。
(2)多媒体教室管理:每天根据教务处课表安排开启有课程安排的多媒体教室,上课结束后及时切断电源、关闭教室门窗。
(3)每天上午和下午每二节课后,关闭教学楼中无人教室的电灯电源。发现教室内有违章电器,立即拔除,及时消除安全隐患。
(4)及时维护、维修教室设施、设备(如:电灯、电扇、课桌椅,窗帘窗轨、门窗玻璃、开关电源、贴脚线脱落等)。
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