文档介绍：东莞Z房地产项目部经理职责说明书
11>.基本资料
职位名称
项目部经理
职位编号
所属部门
项目部
部门审核人
部门类别
相关部门
批准人
:
:
,使工程项目能按预先策划的安排有序开展;
序号
职责
工作量权重
频次
目标项
权限
使用文件
经办
审核
批准
督导
1
组织工程师参与设计部组织的施工图会审工作。
10%
不定
准确性
《施工图设计流程》
《项目工程管理流程》
2
参与施工类承包商的招标工作及承包商考察、评估工作
10%
随时
及时性
《施工类承包商选择控制流程》
3
组织项目部、施工单位及其他相关部门编制或调整进度计划安排,对其内容审核,以保证其符合公司项目整体进度安排,并跟踪其执行情况。
10%
1次/月
及时性
《工程进度控制流程》
《月度计划控制流程》
4
通过组织项目例会、项目月报、现场检查、沟通等方式掌握项目整体进度情况,负责控制项目进度符合要求。
10%
1次/月
及时性
《工程质量管理流程》
5
负责审批材料及设备的进场计划,并对其执行情况进行监控和指导。
10%
随时
及时性
《工程进度控制流程》
《设备材料交底及验收流程》
6
负责审核监理规划及实施细则,监督其计划执行情况,并对监理工作进行考核。
10%
随时
准确性
《项目工程管理控制流程》
7
负责按安全文明管理的要求对施工现场进行管理,建立符合公司品牌形象的工地环境
10%
随时
《安全文明施工管理流程》
8
负责对项目工作进行月度检查,并对出现的问题进行处理和跟踪。
10%
1次/月
及时性
《项目工程管理流程》
9
组织工程建设中基础、主体、竣工、规划等验收。
10%
不定
及时性
《工程验收管理流程》
10
负责项目部内部日常工作安排、执行跟踪、日常考评等工作。
10%
1次/月
材料部:采购工作、技术支持配合;
设计部:设计变更、洽商,图纸交付,现场施工配合;
开发部:建筑工程施工许可证、项目规划验收配合,报批报建配合;
市场营销部:样板房开放、销售通道施工配合,客户投诉、入住验房配合;
物业公司:房屋内部交接验收配合;
建设局:开工手续办理;
规划局:规划及验收手续;
招投标交易中心:建筑工程招投标办理配合;
质量监督站:质量监督及验收、备案;
设计单位:图纸交付、设计变更、洽商配合;
承包商及供货商:现场施工、采购配合;
市政部门:水、煤、消防系统、强电、弱电报批报建;
公共事业部门:公共配套(学校等)报批报建配合;
学历及专业背景要求
专业及学历:建筑工程、建筑设计等相关专业大学本科以上学历。
技术职称:工程师职称。
专业职业资格:质检员证、预算员证。
经验要求:
工作经验:5年以上。
专业工作经验:5年以上房地产行业项目管理经验。
技能要求:
基本技能:较强的文字处理能力,语言表达能力。
业务技能:具有一定的整体项目管理能力,熟悉房地产建设程序与业务操作流程。
管理技能:具有较强的组织建设、沟通协调及创新能力。
外语技能:大学英语四级。
计算机技能:掌握计算机操作及项目管理软件。
其它技能:与房地产开发关联政府机关有一定的联系。
有助于提升工作业绩的培训:
房地产工程管理培训
房地产业务流程培训