文档介绍：东莞保利·红珊瑚策划全案6
镇区领先|标志豪宅
中央公馆
湖景一号
金椅豪园……
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镇区标志豪宅
别墅:15000
20083>.9-
600000
深圳卓越集团
常平
蔚蓝城邦
7
8000
-
250000
盈丰地产
厚街
湖景一号
2
洋房3900 别墅10000
-
84000
滨江晋业
石龙新区
世纪滨江
6
6500
170000
长佳地产
长安
长安花园
5
-
-
400000
沿海地产
道滘
沿海·丽水佳园
4
8
3
1
编号
5000
-
51975
君鑫地产
樟木头
香樟国际
洋房:4200 别墅11000
2006
190000
鼎峰地产
企石
金椅豪园
10000
27800
广源地产
寮步
中央公馆
目标均价/实现均价
(元/ ㎡)
营销周期
建筑面积(㎡)
开发商
项目区位
项目名称
世联的主要工作及亮点
世联的主要工作及亮点
世联的主要工作及亮点
中央公馆
湖景一号
沿海·丽水佳园
公馆价值的不断挖掘,通过对家族的演绎及山居的生活价值观塑造,提炼“城市山居,家族公馆”“城央山居豪宅”的概念。
实现镇区楼盘城区豪宅的价格
09年楼盘均价实现1万元/㎡以上,/㎡,并实现推出即销售70%的目标。
豪宅形象的塑造及不断对区域价值的挖掘,提升项目价值,同时通过高端的客户营销活动对寮步高端客户进行重点挖掘,实现最大的利益。
前期规划设计全面介入,通过产品提炼豪宅形象,多管齐下着力宣传,形成东莞豪宅市场标杆。
两度代理,老盘新生,价值提炼独具特色,提炼“珠三角慢生活休闲豪宅代表作”,打造特色品牌影响力;“迎峰”洋房组团强势出品,影响力跳出厚街,辐射全东莞。
在充分分析项目独有的自然资源基础上,重新定义项目新的推广方向和核心卖点;
与发展商进行认真的协调合作对项目原有客户资源进行了认真盘点,挖掘原有客户的需求,全力维护与老业主的关系。实现了很大比例的老业主重购和老带新成交;
利用公司强大的客户资源,通过线上、线下的合力推广,使项目的知名度得到了很大提升,为项目后期的销售提供了很好的支持。
镇区主导|指标盘
中央华府
御富别墅
鹿港小镇……
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镇区指标盘
4800
-
65000
昌明地产
清溪
丽景名门
4
5800
-
800000
东莞汇景地产
厚街
中央华府
1
8046
-
50000
御苑花园开发建设有限公司
常平
御富别墅
2
4600
-
200000
汇景地产
厚街
鹿港小镇
3
5546
-
360000
丰泰地产
寮步
丰泰城
6
6200
-
58000
黄河集团
虎门
锦绣半山
5
7
编号
5000
2005-2007
80000
星宇地产
常平
中央公园一号
目标均价/实现均价
(元/ ㎡)