文档介绍：东莞镇区房地产市场——寮步镇
东莞镇区房地产市场——寮步镇
东莞德思勤房地产投资顾问有限公司
第一篇寮步镇基本情况
第一节区位图
寮步镇地处中国大陆经济最发达的珠江三角洲地区,位于东莞市中部,是东莞的地理几何中心,毗邻市区,与松山湖高新科技产业园相依伴,是穗港经济走廊的中枢,区位优势得天独厚,是东莞金十字架的交汇点。
寮步镇现辖1个居民委员会和28个村民委员会,面积871>.5平方公里,总人口26万人。
第一篇寮步镇基本情况
第二节经济发展情况
2005年,,%,经济发展势头非常迅猛。
主要经济指标
2004年
2005年
增长比例
国内生产总值(亿元)
%
固定资产投资总额(亿元)
%
工业生产总值(亿元)
23%
实际利用外资(亿美元)
22%
外贸出口总额(亿美元)
25%
税收总额(亿元)
36%
可支配财政收入(亿元)
%
农民人均纯收入(元/人)
8465
9202
8%
寮步镇各项经济指标表
1、主要经济指标
2、2005年镇发展建设总结
05年通过启动重点工程建设,大力推进城市化进程。去年初启动的十大重点工程中,莞樟路穿衣戴帽工程已经竣工,市民广场和西区大道二期已经基本完成。据城建办统计,全镇开工工程106项,较上年有大幅提升。
通过强化招商引资,优化产业结构,促进内外源经济发展。成功引进奥地利卢森堡、台湾能效集团、韩国第三大企业SK集团、同济医学院等注重引进品牌大企业和单位。
通过开展“三集中”活动,促进发展商贸服务业。一是集中商贸服务业招商,而是集中引智引技,三是集中推介寮步。
2006年第一季度全镇国内生产总值同比增长22%,经济发展势头非常好,预期增长率看好。
2006年全镇经济发展的主要预期目标为:
全镇国内生产总值增长18%
镇级可支配财政收入增长12%
固定资产投资增长13%
出口总额增长15%
实际利用外资增长13%
农村居民人均纯收入增长6%。
3、2006年经济发展目标
第一篇寮步镇基本情况
第三节人口发展
寮步镇总人口约30万, 万,。
2003年全镇乡镇企业985个,从业人员58515人。
2003年,全镇共有外资企业536家,从业人员超过80000人;私企业、企业高层管理人员、公务员、教师、医生人数超过6000人。
第一篇寮步镇基本情况
第四节寮步概况
寮步镇历史悠久,始建于唐贞观年间,距今已有1350多年历史。当时,村民在寒溪河上游搭茅寮而居,后成商埠,故此得名。早在明清时期,久负盛名的“莞香”集散于此,素有“香市”之称,与广州花市、廉州珠市、罗浮药市并誉为广东四大名市。
1、人文历史
过去5年,文化教育卫生事业取得新成就。比以往更加重视教育投入,基本完成中小学布局调整,。至今,全镇已有1所省级学校,6所市一级学校,2所市一级幼儿园,1所示范成校,教学质量明显提高,实现了广东省教育强镇目标。
公共卫生体系进一步完善,预防非典工作取得重大胜利。
文化新城建设、科技、社会保障事业取得新进步。横坑、岭厦、富竹山、塘边、坑口、药勒、缪边等村获市文明村称号。
2、文化教育卫生
佛灵湖郊野公园位于寮步镇南面,西南公路旁,紧邻新规划的东莞新城中心、松山湖科技产业园和同沙水库旅游区,地理位置相当优越,距东莞市区仅15分钟车程,距镇中心区仅10分钟车程,交通十分便利。
佛灵湖郊野公园区域面积7200亩,被誉为“镶嵌在东莞大地的一颗绿宝石”,区内植被丰富,绿树青葱,环境优雅,空气清新,是不可多得的天然氧吧,另有成千上万棵优质荔枝、龙眼树可供观赏、品尝。现已建成2万平方米水上乐园,有沙滩、标准泳池、儿童泳池、跳水台、烧烤场等,是休闲渡假胜地。
3、旅游胜地
第一篇寮步镇基本情况
第五节交通网络
寮步镇地处东莞市中部,毗邻市区,是东莞市的公路交通中枢。
寮步道路交通发达,莞深高速公路贯通全镇,“莞樟”、“石大”路两条超一级公路和新建的松山湖大道、东莞东部快速干线、市区五环路于此交汇,交织成一个发达的、现代化的交通网络,半小时生活圈几乎可以到达东莞的每一个角落,距广州机场、深圳机场、深圳罗湖出入境、虎门港只有30-40分钟车程,距东莞海关、铁路口岸东莞火车站只有10—15分钟车程。
松山湖大道
东部快