文档介绍：——以成都模式为例统筹城乡发展下的集体建设用地流转研究笪理堂亟±萍夔信勇征堕笪理韭炷数援年级三姓名申请学位级别专业指导老师二零一零年十一月二十七日·
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学位论文作者签名:靓俸龛日期:纠口,//.。日期:沙/本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权西南交通大学可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于C芸冢年解密后适用本授权书;朐谝陨戏娇蚰诖颉啊獭指导老师签名:
靴敝储獬嘲够日期:叫驴...谚西南交通大学硕士学位论文主要工作毕声明本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下:城乡二元经济结构是中国特色社会主义市场经济的主要特点,城市土地和农村土地有着显著差别,导致城市和农村的差距越来越大。改革现有集体建设用地制度,允许集体建设用地入市是大势所趋。集体建设用地流转涉及到各方利益,各利益群体有着不同的目标和考虑。建设用地供应,地方政府可以扩大建设用地供应规模,吸引投资,进而获得政绩。本文着重分析了成都在集体建设用地间接流转方面的做法。分析成都通过城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩这一政策,实现了集体建设用地的间接流转。农村建设用地复垦后,产生建设用地指标在建新区落地。从城镇建设用地的出让金中拿出一部分来返还给农村,从而实现城市带动农村。文章最后,分析阐述成都市出台了一系列的政策,包括建设用地指标的市场定价方式、国有建设用地使用权竞拍人必须持有建设用地指标等。这些政策在促进集体建设用地流转起到了积极的作用。本人郑重声明:所呈交的学位论文,是在导师指导下独立进行研究工作所得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均已在文中作了明确说明。本人完全了解违反上述声明所引起的一切法律责任将由本人承担。。
摘要西南交通大学硕士研究生学位论文第国家实行对内改革,对外开放的多年来,城市获得了发展空间和活力,城市居民生活水平日新月异。但农村仅在实现家庭联产承包责任制以后,整个农村的人均收入水平、生活条件还是远远落后于城市的发展。中央从年开始提出统筹城乡的发展战略,加大对农村的支持。从年开始城乡统筹之路,成都的突出表现引起中央的注意。年拢家批准成都成立全国统筹城乡发展配套改革试验区,允许成都在城市带动农村方面先行先试。尤其引人注目的是,成都在统筹城乡发展下集体土地上的改革。中国的问题在农村,农村问题在土地。由于我国的土地二元制度,直接影响到农村经济发展,所以成都把土地制度改革做为统筹城乡发展配套改革的突破口。本文试图在描述成都土地实践过程中,分析其中脉络,进而寻找出值得借鉴的经验。本文分为五部分:第一部分:介绍文章研究背景、内容、意义;第二部分:分析影响现行集体建设用地流转政策制定的各方面因素,包括中央政府、地方政府、集体经济组织、农民在内的各方利益群体的不同目标;从而形成流转现状;第三部分:分析了集体建设用地流转影响因素、目标;第四部分:在第三部分基础之上;阐述集体建设用地流转的一般规则;第五部分:详细描述成都在统筹城乡发展下的集体建设用地制度的进展,并进行剖析。关键词:统筹城乡成都集体建设用地建设用地指标流转■.
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目录城乡统筹路径分析——集体建设用地“三同”目标的讨论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..西南交通大学硕士研究生学位论文第页第一章绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究背景与对象⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国内研究现状综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究内容和研究思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第二章城乡分治下的集体建设用地流转概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯集体建设用地流转概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯城乡分治下的集体建设用地现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.∪、现状及存在问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..褰ㄉ栌玫亓髯=ソ⒄⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。统筹城乡与集体建设用地流转⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.集体建设用地流转的相关主体目标分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..