文档介绍：肃宁准四星级酒店项目策划书
第一节项目概况 .... ２
第二节背景分析 .... ２
2． 1政策分析 ... ２
2． 2市场分析 ... ３
2． 3选址分析 ... ３
第三节目前星级酒店现状及趋势 .... ４
第四节经营定位 .... ４
4． 1定位基本理念 ... ４
4． 2定位主要依据 ... ５
4． 3经营理念 ... ５
第五节功能布局与建设基本思路 .... ６
5． 1功能设置 ... ６
5． 2酒店设计建议 ... ７
5． 3酒店建设标准 ... １０
第六节投资进程与前景展望 .... １２
6． 1投资进程 ... １２
6． 2前景展望 ... １３
第一节项目概况
1 ． 1 项目名称
肃宁 XX 生态温泉大酒店（暂定）
1 ． 2 发起单位
开发公司
1 ． 3 企业性质
有限责任公司
1 ． 4 地址
中国 ·河北 ·肃宁县
1 ． 5 投资总额
1600,000,00 元人民币
第二节背景分析
2． 1政策分析
伴随着中国经济的持续增长以及社会消费水平的与日俱增，以劳动密集为主要特征的第三产
业也必将得到新的支持和发展。
项目所在地肃宁县及项目辐射周边半径 15 公里内的尚村工业区均无高星级酒店与高档次商
业中心，项目建成后将弥补这一空白，成为高新区的重要服务配套项目与政府形像工程，项
目与肃宁县政府合作，项目的启动与建设必将得到肃宁县政府的关注和支持。
2． 2市场分析
肃宁县人口 33 万人，项目所能辐射范围人口可达 10 万，单单县城范围内便有中小型企业
1000 多家，流动与非流动人口过 10 万 .2010 年全县国民生产总值完成亿元，财政收入
完成亿元，出口创汇亿美元；利用外资 684 万美元，本地居民的消费理念虽然较为
理智，但消费能力却不容置疑。
尽管肃宁县区内酒店经营状况均处于中等水平，竞争相对激烈，但是我们调查后了解到，现
正在营业的酒店，其硬件设施和风格均大同小异，服务质量也是不能恭维。随着经济的持续
增长，其市场空间也正逐渐扩大。如果 “XX 生态大酒店 ”依托自身优势，在硬件产品差异化
和服务细节上下足功夫，必然会在同类企业中独树一帜。
2． 3选址分析
项目选址具有不可替代地理优势，其交通（尚村路口，市场入口）、环境、市政配套等均适
合该项目的开发和建设。