文档介绍：华星2010年11月21日宁波市商业广场研究报告
2010·宁波市商业广场研究报告
2010—11—21 华星研展部
江北万达
来福士
维多利亚
世纪东方
BEST广场
鄞州万达
联盛广场
宁波市商业广场格局分布图
新星商业中心
钻石广场
洛兹广场
四明城市广场
培罗成广场
一、鄞州万达广场
地理位置:宁波万达广场位于鄞州中心核心区,东面紧临城市主干道天童北路、北靠四明中路、南依贸城中路毗邻鄞州区政府、西至宁南北路。
总占地面积:213>.09公顷,
总建筑面积:55万平方米
商业广场面积:27万平方米
项目规划:由国际购物广场、国际商务酒店、高级城市公寓三大功能板块构成的大型城市建筑综合体。位于万达广场东北侧的国际商务酒店区,它隔河与方米,包含了国际著名酒店、酒店式公寓。
1·基本信息
2·业态规划
主力店:
1、百安居:5000平米,建材装潢馆。
2、特力屋,4300平米,家居饰品馆。
3、喜百度:5000平米,纺织品超市。
4、神采飞扬,5000平米,游乐园。
5、大歌星:5000平米,量贩KTV。
6、万达影院,面积6000平米,影院。
7、沃尔玛,17747平米,物品零售超市。
8、苏宁电器,6000平米,大型家电零售商。
9、石浦酒店,15000平米,大型餐饮酒店。
10、银泰百货, 30000平米,百货。
2·业态规划
万达广场总共有199间大小店铺,不包括10家主力店,一楼共有98间,二楼有91间。
二、联盛国际商业广场
地理位置:鄞州宁南北路16>288号(与贸城西路交汇处)
总占地面积112000㎡
总建筑面积近40万㎡
项目规划:由四个T字型的地块组成,分别为A、B、C、D四个地块。
1·基本信息
联盛商业广场A地块为“大型时尚流行前线搜秀城”;B地块为“情景体验购物中心
”;C地块(3期工程)为“新势力动感世界”;D地块为“创新标准高级商务中心”;
2·业态规划
A
B
C
D
目前B地块业态规划图
2·业态规划
2·业态规划
联盛商业广场A地块为“大型时尚流行前线搜秀城”:有国际标准真冰溜冰场、品牌连锁酒店、时尚流行百货、情调餐厅等。
B地块为“情景体验购物中心”:有大型百货、情景体验购物街、服务式国际公馆、超五星级会所、时尚餐厅等。
C地块(3期工程)为“新势力动感世界”:规划有国际品牌酒店、恒温游泳馆、特色餐饮酒吧街、IMAX巨幕影院、大型电玩城和商业步行街等。
D地块为“创新标准高级商务中心”:业态有高档写字楼、休闲水疗中心、时尚KTV、商业步行街等。
三、江北万达广场
1·基本信息
地理位置:江北万达广场位于江北区,西至江北大道,北临宝庆路,南至云飞路。
占地面积:42572平方米建筑面积:500000平方米
项目规划:,,。包括室外商业步行街、室内商业步行街,是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务为一体的城市综合体。
主力店——万千百货、乐购超市、国美电器、万达影城、大歌星和大玩家,以及鹿港小镇、千色店、满记甜品、乐卡克、GXG、太平鸟、VANS、热风、耐克等24家品牌。
江北万达的业态规划中,%,,将占江北万达广场步行街总面积的近50%,并且已经确定的有60%是首次入驻宁波的商家。
特色餐厅: “壹零壹牛排馆”、韩国烧烤“汉拿山”,重庆“德庄火锅”、台湾小吃“鹿港小镇”,港式甜点“满记甜品”
2·业态规划
2·业态规划
2·业态规划
四、世纪东方商业广场
1·基本信息
项目地址:江东区中山东路(近福明路)
占地面积:
总建面积:
零售部分–约135,000 ㎡办公楼部分–约 45,000 ㎡(共25 层) 高档住宅–约36,000 ㎡
项目规划:世纪东方广场是一个以商业为主,集写字楼、高档公寓为一体的综合性项目。商业功能规划有百货、购物中心、金融、家居、餐饮娱乐、大型超市、多业态中心,目前引入了韩国知名影城,由来自澳大利亚面图– B1层
免责条款: 以上单元面积均仅为初步测算面积,图纸及单元划分尚未最终确认,仅供参考,不参与构成未来合同的要件。所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准。
楼层主题:生活类零售
General Shops
一般零售店
Anchor& Semi-Anchor
主力/半主力店
F&B/ 餐饮
一般小型店铺: 46间
主力/半主力店铺: 3间
餐饮: 9间