文档介绍：华燕2012年9月上海建工房产·浦江颐城营销策划报告
目录:
Part1: 项目产品解读
Part2: 项目市场研究
Part3: 项目价格定位
Part4: 今年推盘方案
Part5: 项目推盘策略
Part6: 推广策略
Part3>.1 项目产品解读
尚院
128-2
浦泉路
江桐路
浦申路
江栀路
退台洋房
联排别墅
小高层公寓
128-2地块
项目解析
内容
128-2地块
基地面积(㎡)
83100
总建筑面积(㎡)
154649
地上计容建筑面积(㎡)
88900
容积率
绿地率
%
集中绿地率
%
产品分布(幢数)
小高层(多层)公寓
4
多层花园洋房
16
别墅
32
机动车停车数(辆)
687
其中
住宅停车数(辆)
677
公共设施停车数(辆)
7
非机动车停车数(辆)
591
其中
住宅停车数(辆)
584
公共设施停车数(辆)
7
住宅总户数(户)
576
规划人口
1728
128-2地块
项目经济技术指标
房型统计
128-2地块
产品类型
套数
配比
五层退台洋房
300
%
小高层公寓
180
%
联排别墅
96
%
总计
576
-
户型
面积段
套数
配比
两房
-
152
%
三房
-
268
%
四房
-
60
%
联排
-
96
%
总计
576
-
128-2地块
项目配比
晶寓
128-3
退台洋房
多层公寓
浦康路
浦晓路
江栀路
浦星公路
江柳路
128-3地块
项目解析
内容
晶寓128-3
基地面积(㎡)
99441
总建筑面积(㎡)
226952
地上计容建筑面积(㎡)
151150
容积率
绿地率
%
集中绿地率
%
产品分布(幢数)
小高层(多层)公寓
23
多层花园洋房
14
别墅
0
机动车停车数(辆)
1364
其中
住宅停车数(辆)
1326
公共设施停车数(辆)
32
非机动车停车数(辆)
1448
其中
住宅停车数(辆)
1326
公共设施停车数(辆)
140
住宅总户数(户)
1326
规划人口
4243
128-3地块
项目经济技术指标
分类产品
面积段
套数
套数配比
七层公寓
一房
-
7
%
两房
-
618
%
三房
82-
313
%
小计
938
%
七层退台洋房
三房
-
343
%
复式
-
45
%
小计
388
%
总计
1326
-
房型统计
128-3地块
产品类型
套数
配比
七层退台洋房
388
%
七层公寓
938
%
总计
1326
-
户型
面积段
套数
配比
一房
-
7
%
两房
-
618
%
三房
82-
656
%
复式
-
45
%
总计
1326
-
128-3地块
项目配比
推案
地块
分类
产品
可售
面积
可售
套数
尚院 128-2
5层退台洋房
300
小高层
180
别墅