文档介绍：花样年·江山商铺推广方案
花样年·江山
商铺推广方案
市场篇
一、
营销篇
二、
黄江总体商业圈分布简述
1
环城路板湖商圈市场情况
2
黄江大道商业圈市场情况
3
公常路沿线商圈市场情况
4
市场篇
一、
环城路(新兴商圈)
商户:中惠商业街、星光城沃尔玛、富康花园底商及天虹商场。太子酒店、裕元酒店
公常路沿线商圈(发展商圈)
商户:天和百货、嘉荣超市、时尚电器、肯德基、南康百货、裕发商场等。
黄江大道(传统商圈)
商户:品牌店、珠宝店、银行等。
黄江商业整体从南至北,以传统向新型商业演化。
以黄江大道为主的传统商业圈,是传统消费习惯的场所,人流密集,租金高;
以裕元酒店、沃尔玛及富康花园文化广场为核心的中心商圈,由于临黄江大道、环城路,车流旺,旗舰商家入驻,商业氛围日渐浓厚;
环城路商圈,商业档次高、业态规划以新型城市商业街区业态为主,是未来黄江的商业中心。
小结
黄江镇以黄江大道为主商圈,向北环城路为新兴商圈,向南为公常路与黄江大道交汇处为发展商圈。
黄江总体商业圈分布简述
1
环城路板湖商圈市场情况
2
黄江大道商业圈市场情况
3
公常路沿线商圈市场情况
4
市场篇
一、
环城路板湖商圈(新兴商圈)
棕榈泉
富康花园
金士柏山
珺庭
商业定位:高档休闲为主商业圈;
商业特征:档次高、有大型集中商业,居住、休闲、娱乐为主的综合性商圈;
目前该区域商铺放盘量较少,随着沃尔玛、星光城的开业此片区将成为黄江新热点区域;
租金水平合理,商业潜力大。
面积
开间
进深
层高
停车位
30㎡-50㎡
3-6米
6-9米
53>.8米
有专门停车位
租金水平
外街商铺:8>40-60元/㎡/月、内街商铺:30元左右/㎡/月
转让价格
16000-20000元/㎡
环城路板湖商圈(新兴商圈)
商铺情况:
小结
该区域大型楼盘集中,有中惠·金士柏山、中惠·珺庭、富康花园、棕榈泉等除此之外整个片区还云集了太子酒店、裕元酒店及其周边附属商业。周边消费人群属于黄江高档消费群体,因此片区有大型集中式商业卖场,有休闲广场、有五星级酒店,有高档餐饮、休闲特色业态。
环城路板湖商业圈目前拥有中惠·金士柏山商业街、富康花园底商、嘉荣喜伴超市、天虹百货、麦当劳、肯德基等商业配套设施;星光城已启动招商,成功引进沃尔玛。
星光城、沃尔玛开业后,此片区将成为黄江新商圈。
黄江总体商业圈分布简述
1
环城路板湖商圈市场情况
2
黄江大道商业圈市场情况
3
公常路沿线商圈市场情况
4
市场篇
一、
黄江大道传统商业圈(成熟商圈)
品牌店(七匹狼、达芙妮、黛安芬、puma、以纯等);
珠宝类店(周六福、钻石世家等);
假日酒店、餐饮、银行、通讯电子、中介及各类便利店五金店等;
公安局等机关单位。
黄江大道传统商业圈(成熟商圈)
面积
开间
进深
层高
停车位
20㎡-40㎡
3-5米
5-7米
3-6米
无专用停车位,路边停车
租金水平
黄江大道旺街商铺:120-140元/㎡/月、冷街商铺:80元左右/㎡/月。
转让价格
25000-35000元/㎡
商业定位:黄江大众品牌集中区成熟商业圈;
商业特征:品牌店云集的商业圈、商业氛围和租金水平由西至东逐渐下降;
黄江品牌专卖店集中地区,是黄江最旺商业区;
此片区商铺成熟稳定,租金较高,商铺转让少且价格很高;
黄江大道商业氛围和租金水平由西至东逐渐下降。
商铺情况:
本区域为黄江镇传统商业中心,黄江大道两侧密布着众多知名品牌店,此片区商铺街面多为上世纪90年代老街铺、开间进深较小,但受于环境限制,无法满足现在的需求;
此区域有成熟大型小区锦绣花园和宝湖山庄,并且众多政府机关,购买力强劲。
本区域处于黄江中心区,交通方便,人流旺盛;
黄江大道商圈融合了黄江镇的各类消费群体,是目前黄江最旺的商业地带。
小结
老商圈遇到了发展瓶颈,注定将被新兴体所取代。
黄江总体商业圈分布简述
1
环城路板湖商圈市场情况
2
黄江大道商业圈市场情况
3
公常路沿线商圈市场情况
4
市场篇
一、
本案
嘉荣超市
电脑城
时尚电器
肯德基
南康百货
天和百货
黄江广场
裕发购物广场
天安购物广场
五金设备
家具城
公常路沿线商圈包含:
北部综合商业区、南部工业配套商业区
北部综合商业区与黄江大道商圈相交汇,人流大,业态广泛。
南部工业配套商业区与众多工业区相邻近,档次相对较低,人流少、经营状况一般。
公常路沿线商圈(发展商圈)
面积
开间
进深
层高
停车位
25㎡-3