文档介绍：黑狐奥美2010年顺德万科·新城湾畔项目解读
水岸之上一切超然
地段,决定价值。
万科·新城湾畔的地段价值
居顺德新城核心位置
拥新城中心优越配套
享城市未来发展潜力
顺德新城规划图
德胜河
区政府
五星级海景酒店
图书馆
西山小学
顺峰山
嘉信城市广场
演艺中心
市政景观绿化
史诺比公园
顺德一中
聚胜小学
华侨中学
高尔夫练习场
西树林公园
万科·新城湾畔
德胜广场
顺德新城鸟瞰图
景观,成就价值。
万科·新城湾畔的景观价值
坐拥德胜河浩淼江景
独享约600米德胜河水岸长堤
专享政府重金打造的西树林公园
原创新泰式园林
北有市政公园
坐拥德胜河浩淼江景
独享德胜河近600米一线江景
专享政府重金打造的西树林公园
原创后现代泰式风情
从自然的角度出发,采用亚洲艺术精髓的造林元素,丰富的细节和生动的自然情趣共同组成多层次的空间,错落有致的花草中安置着来自异域的雕塑,曲折趣致的水系中睡莲盛开,簇叶丛中的鹅卵石小道,木构的亭台,叠水瀑布,近900㎡的天际泳池……这一切营造出一种古朴的、淡雅的感觉。
规划设计,实现价值。
根据用地现状,精心规划,本着“创新、特色、精品”的原则,以巧妙的总体布局,充分利用地块周围的景观资源;以地块内的高差组织人流与车流;以绿化水景庭院的设置,营造恬逸的社区氛围,区分不同性质的居住空间;形成相互和谐,统一中有变化的有机整体,从各个环节体现社区的的风格与特色。
项目设计以人为本,根据用地现状与分期计划,巧妙安排商住关系,并以均好性原则最大限度让户户有景
商业位于一期、二期之间,连接贯通德胜路与沿江大道,符合商业人流的流线;高层位于地块北侧,最大限度利用江景资源;地块南侧沿江布置数组双拼别墅,位置极佳,其低矮的层数对后部不会形成遮挡。
建筑设计之总体布局
建筑设计之交通组织
建筑设计之景观设计
建筑设计之户型设计
新城湾畔整体规划设计上使用纯粹的现代建筑风格,波浪型建筑设计, 充分利用德胜河的景观资源,确保绝大部份住户能看到一线江景。矗立于江边的楼宇曲线走向,自然形成一种动感;挺拔的竖向线条与富有韵律的虚实处理,形成整体感;顶部及突出面的特殊处理使造型更加生动。
建筑设计之波浪型楼宇设计
纯江景空中景墅。
建筑设计之商业及会所设计
体块组织与颜色对比,力求烘托出一种富现代感的商业气氛,热烈同时理智。
商业位于一期、二期之间,连接贯通德胜路与沿江大道,符合商业人流的流线。恰当的商业安排与6000平方米的休闲广场相得益彰,从根本上提升了小区休闲的方式,也直接的改变了社区商业仅仅是方便居家生活的概念。
逾6000平方米休闲商业广场
新城湾畔的泛会所与泰式园林相融辉映,尽显神韵。泛会所中设置了很多运动器材和运动设施,比如棋牌、乒乓球、网球场、太极广场等等,为社区的老人和孩子提供了一个良好的活动、交流、沟通场所。
泛会所
建筑设计之奢享的低密度
园林及楼栋规划布局
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
新城湾畔现场鉴赏
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