文档介绍：区分住宅的基本功能
一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、
工作学****这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特
点可以分为动、静两区。
公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。
私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房
等。
动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房
等。
静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。
这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这
些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，
起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“ 过厅”的角 色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型 面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间 位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的 采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。
厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮****惯。在空间布局方 面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适 应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。 在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综 合服务空间，必备的设备需要足够的面积。根据建设部的住宅性能指标体系， 3A 级住宅要求厨房面积不小于 8 平方米，净宽不小于 2．1 米，厨具的可操作 面净长不小于3米；2A级面积不小于6平方米，净宽不小于1. 8米，可操作 面不小于2. 7米，1A级则分别是5平方米、1 . 8米和2 . 4米。
卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能 有所分离，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和 各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便 的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间 净宽度不应小于 1 ．6 米，淋浴的净宽度不宜小于 1 ．2 米。
卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于 3．6米，面积在 14至17平 方米左右，次卧的面宽不应小于 3 米，面积在 10 至 13 平方米左右；其次，应 注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也
应避免通视
辅助空间：包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中 的地位非常重要。比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以 很有效地节省户内的家具空间。
总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通 型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的 生活环境，注重细节突出个性。
关注住宅流线设计
流线俗称动线，是指日常活动的路线
人们对流线的概念可能还不太熟悉，其实这是在房型设计中经常要用 到的一个基本概念。流线俗称动线，是指人们活动的路线，它根据人的行为方 式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区 域的目的。而且随着居民住房由满足需求型向改善型过渡，一百平方米以上的 大套型住宅逐渐成为目前房型的主流。这么大的空间如何规划便成为房型设计 中的关键，于是流线的概念尤显重要。
据天津大学建筑设计研究院杨昌鸣教授介绍，一般来说，居室中的流 线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计
中的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空间的功 能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，居室面积被浪费，家具的 布置也会受到极大的限制。
家务流线
储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。由储存、 清洗、料理这三道程序进行规划，就不会有多绕几圈浪费时间、体力，或在忙 乱中打翻碗碟的现象。除思考自己下厨的****惯外，充分的考虑流线，比如以 L 型流线安排设计厨房用品的摆设，会是女主人最轻松的下厨流线。一般人家中 的厨房可能较狭窄，流线通常排成一直线，即使如此，顺序不当还是会引起使 用上的不便。举例来说，假使料理台的流线规划是先冰箱、炉具，然后是水槽 清洗，再走回炉具进行烹调，感觉流线并不顺畅，如果一开始的安排就是冰 箱、水槽、炉具，使用起来会更流畅。
家人流线
家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种 流线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活****惯。目前流行的在卧 室里面设计一个独立的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质， 为人们夜间起居提供了便利。此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形 成空间