文档介绍：物业园区卫生、绿化及商铺管理方案
　物业园区卫生、绿化及商铺管理方案提要:整个园区所有的公共区域：外围道路及绿化带、公共的配置设施、停车库、楼道、电梯厅、电梯轿厢等公共的保洁区域。通过日常保洁工作,使公共环境和公共部位整洁
　物业园区卫生、绿化及商铺管理方案
一、环境卫生管理方案
　清洁作为物业管理的重头戏,是园区内不可缺少的部分，关系到整个园区的形象,也是测定环境质量的一个重要指标,故拟订以下管理方案:
　·管理内容
　整个园区所有的公共区域：外围道路及绿化带、公共的配置设施、停车库、楼道、电梯厅、电梯轿厢等公共的保洁区域。通过日常保洁工作,使公共环境和公共部位整洁。
·管理措施
　　（一）建立保洁制度,狠抓落实。
　 (二)按操作规程进行规范操作。
　（三）加强保洁人员的思想教育和业务培训,提高员工素质，增强专业技能。
（四）以"三查"形式对绿化保洁工作进行经常性监督检查(”三查＂指:清洁工自查、管理员巡查、管理处经理抽查).
　（五）抓好保洁人员的行为规范管理,要求服装统一、标识齐全、言行文明。
　二、灭虫及消毒方案
　 ·管理内容
（一)物业交付前,园区整体开展灭"四害"工作。
　（二)根据季节气候情况,定期在园区内组织杀虫、消毒.
　　　（三)垃圾日产日清，垃圾箱等定期清洗，避免虫害滋生.
（四）所有卫生设施保持无异味、污迹、积水，避免成为虫害滋生地。
　　（五)对公共卫生间等公共区域定期进行清洁和消毒工作。
·管理措施
　　　(一）制订杀虫、消毒方案。
　　（二）制订杀虫、消毒工作流程及工作要求、标准。
　(三)确定专人负责该项工作，确保有序开展.
　三、绿化管理方案
·管理内容：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。
　（一）绿化保养期内,协助开发商做好绿化管理、监督工作.
　　　 (二）根据气候，给花木适量浇水。
　　(三）及时清除绿化带内垃圾、杂物。
　　　　（四)根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土。
（五）及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗。
　（六）制定预防措施，防治病虫害.
　　 (七）做好恶劣天气花草树木的保护工作.
　 (八）定期修剪草坪，使其生长茂盛，平整美观.
　（九)公共部位绿化摆放委托专业园艺单位提供，协助监督.
·管理措施
(一）建立绿化管理制度。
(二）按操作规程进行规范操作.
　 (三）加强绿化工的思想教育和业务培训，提高业务素质，增强专业技能。
　（四）以”三查＂形式对绿化工作进行经常性监督检查（”三查＂指:绿化工自查、管理员巡查、管理处经理抽查)。
　 (五)抓好绿化工的行为规范管理，要求统一着装、标识齐全、言行文明。
　四、商铺的管理方案
商铺的店招、广告灯箱对园区的外立面影响重大，保持商铺良好的经营秩序和环境卫生，对整个物业的形象影响重大。
　 ·管理内容
　 (一）做好商铺公共部位的保洁工作,配备生活垃圾箱