文档介绍：楠苑高端住宅项目广告推广思路提案
楠苑2011年度推广思路
莫非广告楠苑项目组| 2010年12月
第一章
【重温项目价值体系】
从一批次开盘至今,我们所使用的项目定位和推广语:
定位语——新双楠首席庭院洋房
推广语——通往新双楠的典雅花园
并在此基础之上,商讨出一套完善的价值体系。
楠苑“九大享受主题”
1、未来享受
(享受璀璨未来)——从区域未来价值来讲
政府规划的新双楠生态居住区,大牌开发商云集,占据首席位置。
把握中心城区扩张脉搏,拥四面繁华,享八方财源,未来都市高新代言;
与喧嚣尘上的老城保持一个优雅尺度,出享繁华,入拥静美;
用今天的价格享受明天的价值,璀璨未来,率先享受;
2、快意享受
(享受快意人生)——从区域交通来讲
环线大交通,武侯大道,。紧邻机场高速,;
规划中的地铁二号线;
数条公交线路纵横交错,瞬间便可通达全城;
享受四通八达的快捷交通,享受纵横驰骋的快意人生;
3、经典享受
(享受百年经典品质)——从建筑形态来讲
ARTDECO建筑风格,将建筑美感与建筑品质完美融合。是一场建筑美学的饕餮大餐,也是一场建筑品质的鉴赏盛宴;
美学饕餮:独具匠心的建筑立面,现代简约、时尚典雅,颠覆传统美学,领驭国际风潮;
享受艺术典雅的国际品质,享受源于百年经典的美学传承。
4、自然享受
(享受休闲园林)——从园林景观来讲
精心雕琢的欧式社区园林,300米中央大道景观轴线,连接不同景观组团,构成点线面完整的绿化系统,过滤都市嚣喧。
欧式画廊、休闲石亭、叠水喷泉、雕塑小品,名贵树种……点缀多彩人生。
享受的不仅是碧水绿树的自然美景,更是天高云淡、修身养性的人生意境。
5、舒适享受
(享受舒适空间)——从户型设计来讲
纯板式设计:完美采光,流畅通风。
台地式社区:防尘降噪,构建健康静谧生活;
动静分区:根据动线设计原理合理布局,避免不必要的人流交叉;
超大景观阳台:极大拥享社区园林景观,家在景中,景在家中;
45-179平米多样户型,满足客户多元选择。
享受人性化的居住空间;享受温馨舒适、充满灵韵的别致生活;
6、和谐享受
(享受和谐社区)——从社区规划、社区氛围来讲
原味欧洲主题风情社区,围合条式布阵,开放的社区氛围,公共空间与私密空间完美平衡,和谐邻里关系,演绎温情生活。
享受的不仅是建筑、自然与人的高度和谐,更是张弛有度的邻里关系,其乐融融的社区氛围。
7、便捷享受
(享受便捷生活)——从社区公共配套来讲
欧式风情商街,汇聚时尚元素,浓缩世界精华;
学校、医院、商场全方位富足生活;
享受咖啡西餐、油盐酱醋调制的多彩人生路;
享受衣食住行不假外求的方便快捷;享受让孩子赢在起跑线上的成长乐趣;
8、尊崇享受
(享受尊崇礼遇)——从物业管家来讲
华宇物业,AAAA级金牌物业服务;
24小时酒店式贴心服务,点滴呵护无微不至;
多项人性化管理的创新物业管理机制,全方位礼遇生活内外;
享受关怀备至的体贴温馨,享受高人一等的尊崇境界。
9、品牌享受
(享受品牌魅力)——从企业品牌来讲
重庆华宇地产,汇聚16年精华,倾力打造成都5号作品。
中国地产百强,良好的社会信誉、雄厚的资金实力,是保证项目成功开发的坚实基础;
享受品牌企业倾心打造的完美品质,享受高枕无忧的安心从容。
九大享受主题,共同构成的项目价值体系,是楠苑差异化传播的基础。
新双楠首席庭院洋房
项目的核心价值(九大享受主题)
通往新双楠的典雅花园
表达
支撑
项目核心价值与定位语、推广语之间的关系
第二章
【前期推广回顾】
开盘报版
软文+半版
主打企业形象和热销告知
半版
主打产品特点
软文+半版
主打企业形象和洋房生活
二批次开盘前推广计划(拟定)
20101>.-
报纸广告
提要
,已确定将推广方向向洋房生活转移。本次系列报版的主题,便是结合对自然园林和欧式元素的设计处理,展现出一种尊贵优雅、生态健康的生活方式,给人足够的憧憬空间。
,外加在其中穿插二批次开盘的信息告知,本次推广方向大致可持续到一月底,即春节前。
关键词:
生态、庭院
核心:
以自然生态的人居环境为主线,辅以欧式园林的生活元素点缀,
配合有意境的文字,展现典雅高贵的原味欧洲洋房生活。
主题:
优雅、闲适、静谧
主题:
优雅生活
用意:灵动、浪漫
来源:超大水景泳池
目的:温暖、惬意
来源:良好采光布局
文字:
画面视野较为开阔,主标考虑从整体上提炼项目的生活内涵
备选主标:
,
习惯了被别人羡