文档介绍：清远市沁园物业管理有限公司工作手册消防工作手册
清远市沁园物业管理有限公司工作手册
编号
QE—W—003
名称
消防工作手册目录
版本
B
修改状态
0

生效期
2003/1/1
页码
1/1
一、消防组织架构图
二、各部处工作职责
三、消防管理规程
四、消防灭火应急规程
五、消防灭火应急方案
六、灭火工作流程图
七、灭火应急训练方案
八、消防控制系统联动柜操作规程
九、火灾报警控制系统保养规程
十、消火栓保养规程
十一、灭火器保养规程
十二、气体自动灭火控制系统保养规程
十三、疏散出口指示灯保养规程
十四、防火卷帘门系统保养规程
十五、停水停电、台风及自然灾害应急方案
十六、防火安全“三级”检查制度
十七、消防检查内容
消防组织架构图

消防工作职责
各部处消防责任人职责:
一、负责管辖区内消防工作的监督、检查和整改;
二、严格贯彻、执行消防法规及制度,并落实各项防火安全措施;
三、负责辖区内动用明火作业的审查和现场监护工作;
四、指导、督促本部门员工熟悉并正确使用各种消防设施和器材,
管理好辖区内的各种消防设备、设施和器材;
五、开展消防宣传教育、组织义务消防队的培训和演练;
六、定期内对辖区内重点防火部位进行检查,及时消除火灾隐患;
七、发生火灾时是本辖区的消防总指挥,协同公安消防部门及公
司各部门领导现场指挥;
八、组织制定灭火应急方案;
九、组织调查火警事故,协助公安消防部门调查火灾原因;
消防监控中心人员岗位职责
消防监控中心管理人员负责中心的日常值班,普及防火安全知识,落实安全防火岗位责任制,定期检查消防设施设备,火灾发生时是灭火的骨干力量。并遵守以下公司的规章制度。
1、中控室人员提前10分钟到达中心,检查中心设备、钥匙柜、质量记录等。
2、相互检查填写交接班记录、设备运行记录,交接班人员详细列明本班未完成的事件记录。
3、注意收听电台广播,记录天气情况及公共报警信息。
4、综合分析送至中心的信息,及时调配、组织相关部门处理。
5、热情、细致受理顾客投诉,对顾客提出的意见及建议,及时恰当地安排、处理汇报,跟踪落实并做好记录。
6、及时、准确地传达管理处与公司之间的信息。
7、充分利用中控室监控、通讯等安全防范设施,密切留意出入大厦的车辆、人员、物资搬运情况,对可能发生的异常情况迅速安排人员处理并汇报。
9>8、详细记录钥匙领用情况。
9、严格控制与工作无关的人员在中控室逗留。
10、迅速、果断、镇定、灵活地指挥、控制各类紧急事件,及时汇报并做好记录。
11、中控室值班人员因需要离开岗位时,顶班人员须有管理处经理指定能胜任中控室工作的人员顶岗。
12、所有住户搬出物品须有业主签字,单位搬出须有公章,否则不予放行。特殊情况须经管理处经理同意后方可放行。
13、超过处理权限范围的问题要及时与管理处经理以上的领导联系,力求问题得到妥善解决。
14、完成管理处经理交办的其它任务。
义务消防队员职责
一、本公司员工及各辖区居民均属于义务消防队员,一旦发生
火警事故,每个人都有义务、有责任立即投入现场开展灭火抢救工作,不得借故逃避。
二、认真学习有关消防知识,了解辖区内消防设备的基本功能、
位置;熟悉手持灭火器的摆放位置及使用方法;手动报警器的报警方法;消防安全通道的位置及疏散方法;消火栓的使用方法等。
三、宣传贯彻消防法规,制止任何违反消防安全的行为。发现火
灾隐患及时上报各职能部门。
四、爱护各种消防设施,发现损坏应立即报告消防监控中心人
员进行处理。
五、积极参加各种消防灭火的演练活动。
六、积极参加灭火抢救工作,一切服从命令,听从统一指挥。
七、义务消防队员必须具有高度的思想政治觉悟、英勇顽强不怕
牺牲的精神及熟练的灭火救人的本领。
各级人员在扑救火灾中的主要职责
一旦发生火灾,公司领导、各部门、各小区的负责人应亲临第一线履行职责,指挥义务消防员进行灭火抢救工作。
一、公司负责人的职责
1、接到火灾信息后,立即到火灾现场指挥灭火救人。
2、组织火情侦察,掌握火警发展情况,确定火场的主要方位并及时调集力量灭火。
3、向各部门、各班组明确布置救人,疏散物资和灭火、供水任务,检查执行情况。
4、公安消防大队到达火场时,要及时向火场总指挥报告情况,服从统一指挥,按照统一部署,带领义务消防员贯彻执行。
二、安全负责人的职责
安全负责人在扑救工作中,要做好公司负责人的参谋,根据公司负责人的指示负责具体工作。
1、组织力量严密监视火势的发展,及时向公司负责人报告火场的变化情况,提出相应的对策。
2、按公司负责人的指示,向各