文档介绍：东莞市xx物业管理有限公司绿化部工作手册
绿
化
部
工
作
手
册
东莞市xx物业管理有限公司
二OO四年九月
目录
组织架构和人员配备图
岗位职责
绿化管理程序
养护及工作要求
小区绿化巡检要求
消杀
室内植物护养
室外灌木修剪
绿化工具管理
十、小区植物检查标准
(附:绿化的接管验收规程及日常监督管理)
组织架构和人员配备图
岗位职责
1、绿化主管
(1)服从上级领导安排,认真安排落实;
(2)负责安排、督促、指导、检查绿化工施肥、淋水、除虫、亦茵除杂草等工作;
(3)巡查小区绿化卫生,跟进小区不同种类植物进行不同季节保养;
(4)检查小区植物是否有病虫害并及时安排进行消杀;
(5)跟时小区植物是否有枯死残缺,及时上报领导并进行保种;
(6)做好绿化工程的施工管理、合同管理及工程材料的档案管理工作;
(7)培训员工对绿化养护知识及修剪植物的技能;
(8)跟进员工使用修剪机器等工具用后的清洁保养,使机器及工具保持最佳的状态;
(9)巡视检验绿化工工作是否按工作计划执行;
(10)与相关部门做好沟通协调工作;
(11)控制物料、成本,并防止水源的浪费。
2、绿化领班
(1)掌握花卉专业管理技能;
(2)熟知各区域绿化员岗位情况及所在区域花卉养护管理情况;
(3)巡视各区域员工工作情况,确保各区域花卉长势良好,观查叶片清洁光亮;
(4)每天提前15分钟上岗,检查属下员工仪容仪表;
(5)掌握下属员工出勤、缺勤,休息情况;
(6)与相关部门做好沟通,协调工作;
(7)协助直属上级领导控制成本,物料的使用;
(8)了解掌握消防知识;
(9)及时向直属领导汇报工作完成上级交办的其它任务。
3、绿化工
(1)养护好各区域的花木及植物;
(2)及时细心观察,发现病株及时调换,保证花木的长新长绿;
(3)认真做好病虫害,防治工作及浇水工作,确保花木的长势良好;
(4)对各处调回的病弱花木进行认真养护,使其尽快的长势良好;
(5)适时做好花木的养护工作,包括夏季的防暴晒、冬季防冻、防寒;
(6)对本职工作认真负责,任劳任怨;
(7)注意自己的仪容仪表,搞好个人卫生,维护公司形象;
(8)服从领导分配,积极完成工作任务;
(9)严格遵守各项规章制度,及与本职工作有关的各种行为规范;
(10)不准随意将花木送给他人或私人用途,更不准有意折花损木;
(11)热爱本职工作,团结友爱,互相帮助;
三、绿化管理程序
1、绿色植物管理
绿化工每天巡视管辖区内的植物生长动态,以枯枝、残叶、缺水、生虫的
植物进行处理或除去杂草杂物确保生态茂盛。
(2)新种植物进行养护,防止人员踩踏、摘、等现象发生。
(3)树木等植物进行防虫检查预防虫病害发生。
(4)室外内的绿色植物进行日常护养,保持可观赏性。
2、松土
(1)松土大部分在花坛内进行,花类的松土和除杂草要同时进行,每年4月份时进行一次松土,在雨季时要多次进行,并除去杂草。
(2)木类的松土,一般多次数要少,可以在雨季时进行一次乇底松土和除去树下杂草。
(3)松土要适度,一般大约为5公分左右为宜,以免损伤植物根系。
3、施肥
(1)选择在春季浇水时一定要施肥,施肥时按要求均匀撤布,以免植物不能充分吸收养分。
(2)根据不同地带特性选择性的施肥,碱性地带要施酸性肥,反之酸性地带施碱性肥。
4、植物的浇灌
(1)植物需要浇水时应根据天气情况,由绿化工适时并且适量的进行浇灌,雨后应视实际情况决定是否浇水。
(2)干旱天气一天浇一至两次水直到浇透为止,不时也需具体情况灵活掌握。
(3)地面不平整或水土流失地带要反复浇灌,时间可适时延长,并做好防范水土流失工作。
(4)树木浇水要适量,一般每棵树大约浇满时树坑的一半左右为且,(干旱天气可浇满)灌时要注意节约用水,并防止水源的浪费。
(5)浇水时不要将水溅到客人身上,不要防碍客户的活动及马路面上。
四、养护及工作要求
1、不同种类的植物不同季节,不同养护养特点,养护管理主要包括:
(1)日常性管理、浇水、施肥、松土、除杂草、修剪植物枯枝以及防虫防病等。
(2)阶段性管理,整形修剪,病虫治理,培土拥兜,花坛换种及摆设等。
2、草皮
(1)草皮覆盖率达到99%以上,纯度98%以上。
(2)全年剪草不少于9次其中四月至九月不少于6次,入秋后禁止剪割,并保持草长50cm以内。
(3)每年施肥不少于5次,浇水视察天气而定,一般2至3天一次。
(4)全年喷药4至5次,确保草坪无病虫害。
(5)保持草坪长势茂盛、草青绿、全年绿化期不少于10个月,减少冬季枯黄时间。
3、乔木
(1)树木生长正常,无病