文档介绍：2０17年上半年江西省房地产估价师《案例与分析》：估价报告使用限制考试试卷
本卷共分为２大题50小题,作答时间为1８0分钟，总分１00分,６0分及格.
一、单项选择题(共2５题，每题２分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）
1、《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从起计算。
A：工程竣工之日ﻭ Ｂ:工程竣工验收申请之日
C:工程竣工验收之日ﻭ D：工程竣工验收合格之日
E:执行层的组织协调
2、下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是.(２007年试题）ﻭ Ａ:图纸幅面内应有标题栏和会签栏ﻭ B:结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例
C:凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号
D：标高的单位用毫米计
E：执行层的组织协调
3、张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10％，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为万元。ﻭ A：1７．46
B:10０。０0ﻭ C:１17。46
D:672。7５
E:借款合同
4、除合同专用条款另有约定外，建筑施工合同文件的优先解释顺序为：__. ①合同通用条款,②标准、规范及有关技术文件,③合同专用条款，④合同协议书, ⑤中标通知书、投标书及附件，⑥图纸.
A．①②③④⑤⑥
Ｂ.④⑤③①②⑥
C．
⑤①③④②⑥ﻭ D．②⑥④③①⑤
5、办理商品房预售证明时,应提供投入资金达到工程建设总投资以上的证明。ﻭ Ａ:５0％ﻭ B：25％ﻭ C：20％ﻭ Ｄ:1５％ﻭ E:执行层的组织协调
6、某待开发土地,其土地取得费为每亩３６万元,土地开发费为１。5亿元/k㎡.假设开发周期为２年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的６０%和40%。银行贷款年利息为8％，该土地的投资利息为元/㎡。ﻭ A：
B:10３。22ﻭ C：10９。63
D：1１4。8２ﻭ Ｅ：工业用地的监测点评估价格
7、下列关于农地征收费用表述不正确的是＿_。
Ａ．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
B。征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C。新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定ﻭ D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
8、仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有_＿。ﻭ A．更长的经济寿命ﻭ C。更强的适应性ﻭ D。更专业的物业管理
9、某估价机构于２００3年６月10日至２0日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年６月１5日．因估价结果有争议，2０03年８月１5日进行复估，则复估的估价时点为．【2003年考题】ﻭ Ａ：２00３年6月15日
B：2003年8月15日ﻭ C:签订估价委托合同之日ﻭ Ｄ：估价人员与委托人商定的某日ﻭ E：工业用地的监测点评估价格
１0、有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值各为110万元，如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人所要的交易双方都是公平合理的正常价格应为__。ﻭ Ａ。５０万元ﻭ B．55万元
C．60万元ﻭ