文档介绍：深圳特区新华城有限公司物业管理分公司《机电队工作手册》
手册编号:G1—0
深圳特区新华城有限公司
版号/修改状态:B/1
物业管理分公司
页码:第1页/共3页
《机电队工作手册》
工作手册目录
编写人
日期
审核人
日期
批准人
日期
标题手册编号:G1--0
工作手册目录版号/修改状态:B/1
页码:第2页/共3页
G1--0 工作手册目录
G1—1 机电队组织架构图
G1--2 应急措施工作规范
G1--3 钥匙管理制度
G1—4 停送水电工作规程
G1—5 机电队当班制度
G1—6 交接班管理规定
G1—7 报告制度
G1—8 当班电工操作规程
G1—9 电器工具使用规定
G1—10 运行条例
G1—11 立式钻床安全操作规程
G1—12 砂轮机安全操作规程
G1—13 电工管理制度
G1—14 低压带电工作规则
G1—15 当班电工工作制度
G1—30 维修制度
G1—31 工作许可制度
G1—32 工作监护制度
标题手册编号:G1--0
工作手册目录版号/修改状态:B/0
页码:第3页/共3页
G1—33 发电机安全操作规程
G1—34 维修班长职责
G1—35 维修班成员职责
G1—36 给排水管理日常工作内容
G1—37 维修班电工操作规程
G1—38 维修班成员日常工作程序
G1—50 运行班长职责
G1—51 运行班成员职责
G1—52 运行班电工工作规程
G1—53 低压系统安全操作维护规程
G1---80 空调组组长职责
G1---81 空调班成员职责
G1---82 空调主机开关工作规范
G1---83 空调消防及给排水机电设备维修保养制度
标题手册编号:G1--2
应急措施工作规范版号/修改状态:B/1
页码:第2页/共3页
目的:为了保证在突发性火警和水灾的情况下能在条不紊地进行救急工
作,防止混乱场面的发生。
范围:当班电工。
工作内容:
一、突发性火警:
值班电工接到火警报告时,由当班班长负责安排一名电工到现场,切断火警区域内的用电,与此同时留在值班室的电工打电话“119”报消防队。并用对讲机通知护卫队,手动启动防排烟阀和风机。守在值班室等待另一名现场电工的指示,是否启动消防泵。
火警现场电工击碎玻璃按扭,发出火警信号配合护卫队疏散人流,查明火警性质。
火警现场电工查明若非用电火警,与护卫队立即接上消火栓水带,指示值班室电工手动启动消防栓水泵进行救火。
查明若是配电着火,指示配合护卫队用1211灭火器进行救火。消防队来时及时向消防队提供现场资料,协助消防队组织灭火。
灭火后将消火栓水带收齐,待天气转好后拿出户外凉干。
恢复报警状态至检测状态,通知维修班修复火警损坏消防设施。
7 按报告制度向上汇报,并做好当班记录。
二、突发性水灾:
值班电工准备潜水泵和小型发电机放在值班室;
值班电工接到报告后,立即将潜水泵和小型发电机运至出事地点进
标题手册编号:G1--2
应急措施工作规范版号/修改状态:B/1
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行抽水救灾,同时向机电队经理报告。
抽完水后撤走潜水泵和小型发电机,进行清理设备。
按报告制度向上汇报,并做好当班记录。
标题手册编号:G1--3
钥匙管理制度版号/修改状态:B/1
页码:第2页/共2页
目的:为了保证机电队内的钥匙不会混乱使用,遗失后能迅速反映出来。
范围:运行班。
工作内容:
所有钥匙均有位置标识。
非当班电工或无关人员不允许领用钥匙。
非当班电工或无关人员不允许领用钥匙。
当班电工领用钥匙时,需在F49工作日记表上注明由谁领用去处及归还时间。
钥匙遗失后,在记录本上作记录,写明何时、何地遗失,报告维修班长,申请采购新锁进行更换,并作标识。
标题手册编号:G1--4
停送水电工作规程版号/修改状态:B/1
页码:第2页/共2页
目地:为了保证业主的水电正常供应。