文档介绍：住房制度、住房保障政策与住房市场
教学目标
熟悉住房保障政策的发展缘起、概念、目标和策略
明确住房保障政策制定原则
了解新房建设补贴政策的过滤效应和廉租房的经济效率和福利分布的经济动因
学会中外住房保障政策对比分析
主要内容
住房保障政策的基本知识
制定住房保障政策的原则
新房建设补贴政策的过滤效应
廉租房的经济效率和福利分布
基本概念及其分类
缘起
目标与策略
住房保障政策的基本知识
住房保障政策的基本知识
基本概念及其分类
1. 基本概念
住房制度与住房保障政策
住房制度是决定住房投资、住房供应方式、分配方式和经营管理方式的基本方针。
住房保障政策则是落实这些方针的具体方法和措施,住房保障政策则是针对困难群体(低收入群体)的住房政策。
住房保障政策的基本知识
保障住房与公共住房
通过住房保障政策提供的住房称为保障住房。根据补贴形式和产权形式,我国的公共住房细分为公房、经济适用房、廉租房。
2. 住房保障政策的类型
按住房保障政策的实施主体划分
全国性的/省市级的乃至社区级/单位级的住房保障政策。
按政府干预市场的手段划分
(1)财政政策
(2)金融政策
(3)土地政策
住房保障政策的基本知识
按政府对住房市场的干预程度分
(1)自由市场经济下的住房保障政策
(2)高福利下的住房保障政策
(3)社会市场经济下的住房保障政策
按政府干预市场的对象主体划分
(1)供给方政策
(2)需求方政策
(3)租金控制政策
住房保障政策的基本知识
住房保障政策的缘起
1. 国外发达国家及地区
住房保障政策源于西方,以后陆续为世界各国和地区所重视,并逐渐演化成为不可或缺的制度
当时的社会背景和改制的原因
。
、政府注重民意的推动作用。
。
住房保障政策的基本知识
2. 我国住房保障政策的建立与完善
由于我低,9亿农民的住房问题主要靠自筹资金建设住宅来解决,至今没有成文的住房制度
随着我国城市化的速度加快,大量农业人口离开农村进入城市,住房问题的矛盾更集中在城市
住房保障政策的基本知识