文档介绍：总裁：张成敏
秘书：马晓梅
财务总监：钱志东
财务助理：田宏霜
营销总监：李云涛
工程总监：朱家兴
策划总监：马学浩
开发总监：吴世超
团队成员：
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今天我们不谈营销：
我们和艺墅一起谈谈建筑、谈谈人、
谈谈生活。
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房子可以做到最美，外在之美却是短暂的
生活可以是舒适和享受的，但是生活的方式也
在不断的变化。
不变的是建筑
建筑的意义在于它和生命一样长久
建筑是有品质的，是有生命和内涵的
不随时间的递增转移其价值
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艺墅地产与其他地产比起来就是房子与建筑之间的关系。
10年后大家还在谈论艺墅风情园
20年后大家还在思考艺墅风情园
30年后大家还为艺墅风情园骄傲……
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概述
1
市场环境分析
2
策划对象特性分析
3
竞争状况分析
4
项目SWOT分析
5
目录
项目定位
6
项目营销策略
7
招商方案
8
4
5
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艺墅风情园，位于昆明市北京路与银河大道沣源路交汇处，项目占地约230亩，总建筑面积约40万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。
项目采用模拟经典外立面南亚风情园，低碳节能技术和全面家居解决方案，以住宅最高标准，倾力打造40万㎡高端生活住区，给通城人民带来全新的人居体验。
一．概述
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二．市场环境分析
位于昆明市北京路与银河大道沣源路交汇处，靠近盘龙区新行政中心，是昆明城市外扩的第一站，随着商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科（金域缇香）等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。
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项目概况
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三．策划对象特性分析
项目名称：
艺墅风情园
项目规模：
4-18层的精装修
小高层和高层，
分A—H地块
装修：精装修
项目户型：
住宅、浪漫公寓、
写字办公楼，酒店，
商业城，休闲广场。
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壹
贰
叁
容积率：≤
绿化率：≥35%
建筑面积：408255平方米
总占地面积：
车位：2391辆
物业公司：马哥物业
土地年限：70年
技术资料
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