文档介绍：万有引力国悦府执行案新
国悦府执行案
万有引力2007年6月
谁在西贵之巅引领稀贵?
一、LOGO方案
二、办公类VI方案
二、SLOAN方案
观礼中国,揽悦天下
观礼中国,揽悦长安
三、户外方案
四、推广阶段划分
第一阶段:悬念式焦点引爆
时间:07年6月---07年7月中旬
在大众媒体上前期预热宣传,让市场形成一种悬念的波动。\
推广手段:
工地围档完成;
网络\业内杂志软文先期预热;
户外\大众媒体悬念硬广发布;
国悦府BLOG开通;
梁志天广告片拍摄;
重要活动:
1、亮点式活动引爆并贯穿整体项目推广始终,如前期建议的
中外摄影师聚焦长安街;
2、项目产品推介酒会;
第二阶段:高调亮相市场,项目强销
时间:07年7月下旬---08年8月下旬
媒体高调亮相,项目盛大开盘大规模推广
推广手段:
工地围档更换画面;
现场包装完成(样板间和售楼处);
楼书\户型图到位;
网络\业内杂志软广硬做预热开盘信息;
户外\大众媒体开盘形象稿发布;
重要活动:
1、梁志天的业内杂志专访及作品展映活动;
2、环球企业家生活方式沙龙酒会;
3、重要在京商会联谊等;
第三阶段:快速打击市场,持续强销
时间:07年8月下旬-07年11月
项目强势销售,针对受众人群的明确性推广
推广手段:
工地围档更换画面;
网络\业内杂志软广硬做追踪报道开盘热销信息;
户外\大众媒体产品卖点促销稿发布;
重要活动:
1、知名业内专家现场观摩及权威认证活动;
2、国际著名物业管理公司合作签约仪式;
3、宝新集团启动老客户带新客户销售政策奖励活动;
4、业内代理行联谊酒会活动等;
五、重点媒体推广建议及媒体计划
建议一:写字楼和高档物业的框架广告
区域内增加各大写字楼和高档物业的框架广告,因为框架广告是目前很有效而且效果也很好的广告媒体,同时费用也相对很低。
发布内容:项目的重要节点(售楼处开放及开盘)和重要活动信息,吸引客群关注。
发布时间:7月底——11月底
建议二:机场户外的单立柱广告牌
机场户外的单立柱的广告牌促进销售的力度是很大的,不仅能够很好的树立项目的高端形象而且传播性很强,所以我们建议要在机场户外的单立柱选择一些广告牌。
发布内容:项目形象,项目重要节点
发布时间:9月初——11月底
建议三:区域DM直投
针对目标客群的点对点直投,将项目的最大利益点充分传达出来,给客户一个很有力的购买理由,同时扩大项目的知名度。
发布时间:8月初
建议四:网站的建设
针对目前政策的严肃性和调控性,很多广告的发布受到限制,而本项目不会去选择大量的平面报纸媒体来发布信息,而户外媒体也很有限,而购房者也不可能经常光顾售楼处,那购房者要了解项目详细资料的渠道最丰富最直接,同时又能体现项目高品质的渠道还是网站,所以我们建议还是要将项目网站完善。
发布内容:项目的整体信息、工程进度、重要节点、目前项目动态……
完成时间:8月底前
建议五:网络资源购买
针对目前政策的严肃性和调控性,很多广告的发布受到限制,购房者要了解项目详细资料的渠道最丰富最直接,同时又能体现项目高品质的渠道还是网络,所以资源购买是很关键的发布推广渠道。
购买资源:网络文字链、擎天柱、大旗帜等
时间:7月底——11月
建议六:业内媒体杂志
业内影响业外已经是公认的事实,业内的口碑和知名度影响力很重要,所以对业内的媒体要适度选择。
我们建议应该有针对性的在一些其他专业媒体上发布广告,扩大项目的市场认知度,如《安家》《楼市》《新地产》等杂志,虽然都是业内杂志但侧重点仍然有不同。
建议七:开盘硬广投放
虽然现在报纸硬广的广告效果在下降,但毕竟北青和财经类报纸的广告对地产项目暴光度还是很高的,同时作为常规的推广媒体,它有不可替代的作用(就是关注度),所以建议开盘前还是要上两支报广。如《北青》《经济观察报》等
媒体及发布主题整体计划表
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全月
(产品卖点)
全月
(产品卖点)
全月
(产品卖点)
全月
(形象+促销稿)
全月
(形象稿)
高尔夫户外
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每月一版
(软广+硬广)
——
每月一版
(软广硬做)
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每月一版
时尚家居置业
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每月跨版
(软广硬做)
每月跨版
(软文预热+形象稿)
新地产
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一次
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一次
D M
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——
一次
一次
一次
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短信
全月
全月
全月
全月
全月
全月
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全月
全月
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