文档介绍：天音2010年9月份长沙市房地产市场月报
//. 房地产商域网- 海量房地产资料下载
微软中国
[键入文档标题]
[键入文档副标题]
含金量还不错
原本担心长沙的销售旺季并不会像去年那般顺利,但从种种迹象看来,今年的9月配的上“金”字。
来自搜房网的数据,9月份长沙干掉了133万方,%。新房源的集中入市,是推动成交量上升的一个原因之一。但最重要的是面对大量新房,人们对于楼市未来走高的信心也越来越强。而逐渐凉爽的天气和“史上最长长假”无疑为买卖双方提供了充裕的时间。据各大房地产网站显示,10月份长沙还将有很多楼盘进行放量,届时将是一番怎样的厮杀,着实令人期待。
不过仅凭这短时间的逆市飘红,我们还无法盲目乐观。紧随“%”之后的是“%”。从本月新放量项目的价格来看,“谨慎定价、优先走量”无疑是大多数开发商的首选。进入下半程,资金流比其他任何东西都更能牵动他们的神经。而随着
“喊调”声越发密集,新的调控政策也终于在月底正式颁布,这也给未来市场增添了新的不确定因素。毕竟,国家的宏观调控不是闹着玩的。
一年两度的房交会将在下月底如期举行,或许,人们能从中得到一些关于长沙楼市的未来风向。
核心摘要
楼报报解动态
中国银行业监督管理委员会:关于完善差别化住房信贷政策有关问题通知的出台,信贷政策紧锁,第四季度走势不被看好。(详见全国动态信息)
楼报报说土地
本月土地市场的供应量、成交量较上月都有大幅度下降。(详见土地市场情况)
楼报报讲推广
9月份报广投放依旧以形象宣传和开盘宣传为主。(详见报纸广告情况)
楼报报的区域论
东城——推售量加大,销售走势一片走红。(详见东城板块)
南城——中信新城再推新房源,销售量再次过百套。(详见南城板块)
北城——北辰三角州以及万代广场的加紧施工,两大项目在前期都大量的投入了宣传推广。(详见北城板块)
月湖——板块没有太大的推售量,多数项目处于蓄客阶段,为下一次开盘做准备。(详见金鹰月湖板块)
星沙——星沙房地产市场销售异常火爆,各项目加大新品推盘的体量。(详见星沙板块)
河西——本月河西板块的市场行情与上月大致相当,销售情况比上月略有降低,价格没有太大变动(详见河西板块)
别墅——随着“金九银十”的传统销售旺季来临,本月别墅市场的整体行情继续上升。(详见别墅洋房项目)
楼市动态抢鲜报
10月份预计开盘项目共有17个,其中岳麓区5个,雨花区5个,天心区1个、芙蓉区2个、开福区2个、经济开发区2个。(详见新盘新动向)
楼报报总结大会
㎡,签约套数有13097套,%,相比前三月销售面积和套数都有大幅度增加。(详见本月市场情况)
随着新的信贷政策出台和执行,全国房地产市场将会是有一个低潮期。(详见市场预测)
全国主要城市房地产市场概况
随着楼市“金九”的黄金期到来,多个城市的可售量大幅增加,9月过半城市楼市成交量环比上涨,成交价格平稳。(详见全国主要城市房地产市场概况)
目录
1第一章宏观环境月度动态信息
1(一)政策
1(二)金融
3(三)行业及本地
5(四)市政规划
8第二章土地市场谍报
10第三章媒体推广监测
10(一)报广投放
11(二)电台投放
12(三)网站投放
13第四章区域市场详情
13(一)东城板块
18(二)南城板块
23(三)北城板块
28(四)金鹰月湖板块
37(六)河西板块
42(七)别墅洋房项目
47第五章市场新动向
49第六章月度总结
49(一)本月市场情况
50(二)未来市场预测
52附件1:全国市场整体情况报告
63附件2:各项目网站广告投放汇总
第一章宏观环境月度动态信息
(一)政策
1、温家宝:稳定房价和住房保障是政府重要职责
世界经济论坛第四届新领军者年会13日下午在天津梅江会展中心开幕开幕式并致辞。温家宝表示,稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。
温家宝表示,住房问题既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题,稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。
2、国务院急查楼市回暖:两部门慎言二次调控
住房和城乡建设部、中国银监会近日已对发轫于8月的楼市回暖进行调研。日前,该项工作相关已经完成,汇报材料已上报国务院。
这两份汇报材料中既反映了8月以来内地主要城市楼市成交量的迅速回暖,但也提出,在成交量回升的同时,房价并未出现伴随性的大幅跃升,楼市投机、投资资本得到了一定程度的抑制。也正因如此,两部门提出强化落实现有调控政策,严密监测市场动态。
一如既往,建设部、财政部、银监会等部门都被要求做好政策研究