文档介绍：郫县区域房地产市场调查报告分析
零一三年九月
※2012-2013房地产政策综述
※郫县房地产市场环境综述
※郫县分区项目数据及分析
※郫县房地产趋势
※2012-2013房地产政策综述
回顾2012年全年,房地产政策环
境可以概括为既没加码也不放松
百城价
以贯之的楼市调控为维护国民下
经济稳定运行发挥了重要作用。
2013年,预计仍将持续抑制投资
性购房,并继续执行相对谨慎的2
房地产信贷政策。在新型城镇化
大趋势带动下,未来五年中国房8月百城住宅均价环比上涨
地产需求增长将是全球最快的市092%%同环比涨
场之一。根据***最新报告幅均扩大。根据中国房她
显示,2012年四季度,随着宏观数系统百城价格指数对100个城
经济的触底回暖,房地产成交量市新建住宅的全样本调查数据,
快速回升并带动房价止跌企稳。全国100个城市(新建)住宅平均
截至2012年11月,全国商品房成价格为10442元/平方米环比上
交面积年内累计达到91705万平涨092%自2012年6月以来连续
方米,首次出现同比转正第15个月环比上涨
2013年全国城镇化规划草案已基本定稿,未来城镇化将从户籍
土地、住房、财税、地方投融资等改革着手,为城镇化发展提供政策
支持
城镇化是现代化的应有之义和基本之策。发达国家的城
镇化率
般在75%-80%,甚至更高
按照政府提供的教育、医疗、社会保障等公共服务水平来说,中
国的城镇化率大概只有35%~36%。官方公布的中国城市化率51%
的数字中超过10%是半拉子的城市化。
+
人力资源和社会保障部公报显示,截至2011年,
者不足1/5。国家统计局数据显示,截至2011年,农民工城镇自有
%。
结论
新型城镇化"已成为各方关注的
焦点。根据十八大报告精神
1
城镇化未来将成为中国全面建
设小康社会的重要载体,更是
撬动内需的最大潜力所在。快
速发展的新型城镇化,正
在成为中国经济增长和
社会发展的强大引擎
新型城镇化战略将撬动房地产
逐步弱化和消除城乡二元经济结构,进
业新一轮发展,将成为为房地
行相关制度配套改革。加大户籍制度改
产行业新的增长点
革力度建立城乡统一的户口登记管理制
度,允许农民自由进出县城以下的建制
镇,逐步放开城市和县城对农民的准入
限制
结婚
要买房
城镇化的核心是农村人口转移到城
镇,而对于这群转移的农村人口,一个遮
风挡雨的住所是必不可少的生存需求。这部
分刚需人群的住房需求恰好燃起了新一轮的
楼市上升潮,有效地带动二三线城市房地产
行业的发展。“新型城镇化”已成为各方
关注焦点
咱农村人
也过上城里人的
T
日子了!
刚性需求
2
致力“共同富裕”
图/毕传国新华社发
※郫县房地产市场环境综述
郫县房地产政策环境
郫县经济环境
郫县房地产
郫县地理环境
●郫县人文环境
市场综述
郫县房地产政策环
境
郫县房
郫县经济环境
地产市
场综述
郫县地理交通环境
郫县人文环境
2013郫县供地情况
(一)2013年度国有建设用地供应总量控制在4445亩
(二)在2013年度供应总量中
1商服用地273亩
2住宅用地911亩(其中保障性住房用地279亩、商品住宅用地
632亩)
、交通运输用地和特殊用地2261亩
商业:基本无限制;贷款方式:首付5成
按揭10年
住宅:限“贷”,不限购;
首次置业贷款:首付4成,二次置业贷款
首付至少6成,三次及以上置业不发放贷款
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场综述
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