文档介绍：徐州市2013年上半年市场半年报
市场周报·深圳市场研究部
201
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年·第
9
周【
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】
徐州市2013年上半年房地产市场报告
徐州市场研究部
主要内容
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一级市场 6
二级市场 11
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本报告所有相关数据均来自世联数据平台及徐州国土局网站。有关本报告的问题与建议,请与世联市场部联系,电话:021—31356134。有关问题的讨论或争议,可使用电话咨询或登录***集团网站:.worldunion3> ,向研究员咨询。
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一级市场:2013年上半年,,%。%;%。
二级市场: ,%,%。,%,%。
总的来讲:2013年上半年,商品房成交量同比大幅上升,成交均价同比上升;存量房压力大。
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内容
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1-5月份,,%,高于全省2个百分点,居全省第9位。从投资结构看,,%;,%。房地产市场继续回暖。,%,较1-;,%,较1-。
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【政策名称】:土地法修法延期征地补偿计算方法将明确
【发布时间】:2013年1月1日
【制定单位】:国务院
【主要内容】:近日闭幕的十一届全国人大常委会第三十次会议没有表决土地管理法修正案草案,这意味着关于征地补偿制度的修法进程将延续到下一次审议。
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一级市场
,%,%,,%,%,同比大幅上升,已接近2012年下半年成交,预计下半年仍然稳中有升可能会同比大幅超出2012年下半年。
从近几年来每年度的上半年供应较为平稳,没有大起大落的趋势,但下半年土地较为活跃,在2013年上半年百城房价连续上涨的势头下,徐州市土地市场不太乐观,供需两不旺,2013年上半年供应量缩水较大。
2013年上半年土地市场供应31幅,,,%。
【数据来源:世联数据平台】
从土地性质来看,2013年上半年的土地供应中,住宅用地供应12宗,,%;商办用地供应9宗,,%。商业混合类5宗,,%。市场用地供应2宗,,%。(注:本报告中商业混合类包括商业,住宅,办公)
从各区域的土地供给来看,2013年上半年云龙区,经济开发区的土地市场供应较活跃,这2个区域的土地供应已达到徐州全市土地供应的65%。经济开发区土地供应面积最大,,%。
【数据来源:世联数据平台】