文档介绍：万科A、保利地产财务报表对比分析汇报

　　篇一：财务汇报分析_万科A
　　东北财经大学MBA学院
　　案例分析汇报
　　姓名：纪礼鑫学号：2021121057班级：在职2班成绩：姓名：刘志垚学号：2021121243班级：在职2班成绩：姓名：单璇卓学号：2021121052班级：在职2班成绩：课程名称：财务汇报分析
　　案例题目：万科A 000002 财务分析老师评语：老师签字：
　　年月日
　　组员分工：
　　刘志垚：贡献百分比30%
　　合并资产负债表、利润表、现金流量表、全部者权益变动表。
　　纪礼鑫：贡献百分比30%
　　2021年年报、附录多种报表
　　单璇卓：贡献百分比40%
　　财务汇报分析
　　目录
　　1、资产负债表关键项目分析………………………………………………………………4
　　2、资产负债表结构分析……………………………………………………………………6
　　3、资产负债表项目变动分析………………………………………………………………8
　　4、利润表关键项目分析……………………………………………………………………11
　　5、利润表结构分析…………………………………………………………………………12
　　6、利润表项目变动分析……………………………………………………………………13
　　7、现金流量表结构分析……………………………………………………………………14
　　8、现金流量表项目变动分析………………………………………………………………16
　　9、企业偿债能力分析………………………………………………………………………18
　　10、企业盈利能力分析………………………………………………………………………20
　　11、企业营运能力分析………………………………………………………………………21
　　12、企业增加能力分析………………………………………………………………………23
　　13、利润质量分析……………………………………………………………………………24
　　14、总结………………………………………………………………………………………25
　　15、附录………………………………………………………………………………………26
　　企业介绍：
　　万科企业股份有限企业成立于1984年5月，以房地产为关键业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2021年底，企业总资产亿元，净资产亿元，拥有职员6055名，全资及关联企业43家。企业于2021及2021年两度分别入选世界权威财经杂志《福布斯》全球最优异300家和200家小型企业，企业的良好业绩、企业活力及盈利增加潜力受到市场广泛认可。
　　1988年12月，企业公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模快速扩大。1991年1月29日本企业之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，企业经过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币亿元，企业开始跨地域发展。
　　1993年3月，本企业发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，关键投资于房地产开发，为本集团的发展奠定了稳固基础。1997年6月，企业增资配股募集资金人民币亿元，关键投资于深圳住宅开发，推进企业房地产业务的发展更上一个台阶。2021年初，企业增资配股募集资金人民币亿元，企业实力深入增强。
　　企业于2021年将直接及间接持有的万佳百货股份有限企业72%的股份转让予中国华润总企业及其隶属企业，成为专一的房地产企业。
　　企业于1988年介入房地产领域，现在已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成全部、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，企业树立了住宅品牌，并取得良好的投资回报。
　　一、资产负债表分析
　　一资产负债表关键项目分析
　　1、货币资金
　　货币资金包含现金，银行存款和其它货币资金。从万科的货币存量规模及变动情况来看，2021年比2021年降低了7,926,132,元，降低了%，变动幅度较大。从详细原因来看，企业营业收入相比去年增加了32,302,545,944元，增加了%，应付票据和应付账款分别增加了9,806,768,511元和19,097,463,422元，增加幅度分别为%和%。上面的两项原因全部会造成货币规模的增加，因此货币资金的降低关键是因为企业经营活动的现金流的紧缺，从披露的报表来看，万科2021年的投资活动现金净额相比2021年降低了18,343,154,667元，降低幅度为%，幅度较大。
　　表1-1:币种：