文档介绍：招商局物业管理有限公司龙岗分公司工程管理部运作手册
工程管理部运作手册目录
目录
11>. 组织结构和人员编制
组织架构图和人员编制
2. 岗位职责
工程管理部岗位职责
工程经理岗位职责
工程经理助理岗位职责
工程主任岗位职责
弱电工程师岗位职责
消防工程师岗位职责
强电工程师岗位职责
空调工程师岗位职责
给排水工程师岗位职责
工程领班岗位职责
工程文员岗位职责
空调工岗位职责
给排水工岗位职责
强电工岗位职责
弱电工岗位职责
消防工岗位职责
电梯工岗位职责
综合维修工岗位职责
中控室值班员岗位职责
3. 作业指导书
安全作业操作指导书
低压供配电系统作业指导书
低压配电设备维护保养作业指导书
停电处理作业指导书
高压倒闸作业指导书
变配电室维修保养作业指导书
干式变压器保养作业指导书
柴油发电机组操作作业指导书
柴油发电机保养作业指导书
接地装置检查与维护作业指导书
电梯困人解救指导书
电梯安全操作作业指导书
电梯维修保养作业指导书
弱电设备维修保养作业指导书
弱电设备操作指导书
冷水机组操作指导书
空调水处理作业指导书
空调系统维修保养作业指导书
送排风机运行保养作业指导书
精密空调、新风机运行保养作业指导书
给排水系统运行、维修保养作业指导书
各类泵维修保养作业指导书
擦窗机安全作业指导书
停水作业指导书
高压柜保养作业指导书
工程巡检作业指导书(新增)
照明及空调开关作业指导书(新增)
UPS系统作业指导书(新增)
4. 质量记录与表格
LG-QR-GC-001 机电设备台帐
LG-QR-GC-002 系统设备清单
LG-QR-GC-003 _____系统完好率月报表
LG-QR-GC-004 设备设施中、大修计划表
LG-QR-GC-005 工程维修整改通知单
LG-QR-GC-006 设备、设施维修保养记录表
LG-QR-GC-007 设备设施更换记录
LG-QR-GC-008 工程施工验收记录
LG-QR-GC-009 月(季)度维保评估表
LG-QR-GC-010 计量器具鉴定台帐
LG-QR-GC-011 工程管理部值班日志
LG-QR-GC-012 机房非工作人员进出登记表
LG-QR-GC-013 钥匙领/借用登记表
LG-QR-GC-014 公用工具借用登记表
LG-QR-GC-015 施工申请审批表
LG-QR-GC-016 临时用电申请审批表
LG-QR-GC-017 临时停、供水申请审批表(新增替换)
LG-QR-GC-018 10KV线路运行情况检查表
LG-QR-GC-019 绝缘检查记录表
LG-QR-GC-020 防雷接地检查记录表
LG-QR-GC-021 强电房巡检表
LG-QR-GC-022 高、低压配电运行记录表
LG-QR-GC-023 变压器月检记录表
LG-QR-GC-024 高压倒闸操作票
LG-QR-GC-025 柴油发电机检查运行记录表
LG-QR-GC-026 柴油发电机维护、保养记录
LG-QR-GC-027 应急灯、标志灯月检表
LG-QR-GC-028 室内照明月检表
LG-QR-GC-029 室外照明月检记录表
LG-QR-GC-030 空调/送、排风机房设备月检表
LG-QR-GC-031 中央空调水泵、水塔运行记录表(用于科研、中试)
LG-QR-GC-032 风机房巡检表
LG-QR-GC-033 开利19xr离心式冷水机组运行表
LG-QR-GC-034 中央空调水泵运行记录表(用于培训中心)
LG-QR-GC-035 中央空调水塔运行记录表(用于培训中心)
LG-QR-GC-036 小型、精密空调月检表
LG-QR-GC-037 中央空调水塔月检表
LG-QR-GC-038 水泵房设备月检表
LG-QR-GC-039 水泵运行记录表
LG-QR-GC-040 积水坑设备月检表
LG-QR-GC-041 洗手间/茶水间设备月检表
LG-QR-GC-042 ____月份用水量统计表
LG-QR-GC-043 监控系统月检表
LG-QR-GC-044 楼宇自控系统月检表
LG-QR-GC-045 停车场设备、设施月检记录表
LG-QR-GC-046 楼宇自控被监控设备运行参数设定表
LG-QR-GC-047 门禁系统月检表
LG-QR-GC-048 消防稳压系统巡检表
LG-QR-GC-049 弱电房巡检表
LG-QR-GC-050 电梯周巡检记录表
LG-QR-GC-051 ____系统检查保养记录
LG-QR-GC-052 电梯