文档介绍：中原合景峰汇国际项目答客问
合景????峰汇国际答客问
一、关于开发公司
开发公司(以下简称为公司)全称?
苏州市合景房地产开发有限公司
公司从前开发或参与的项目有哪些?
合景泰富为香港上市大型地产开发集团,开发量累计超过百万平方米,实力雄厚、专业技术队伍庞大,主要开发的项目包括有叠彩园、盈彩美居、誉峰园、珠江新城国际金融广场、恒景商业中心等等,并曾多次跻身广州市房地产企业综合开发实力30强企业前列。
关于合作者
(一)承建单位资料
1、总承建单位企业资质、总公司名称
2、实地承建单位全称?专业资质?
(二)设计单位资料
设计单位全称?简介?
项目建筑规划设计:香港胡周黄建筑设计(国际)有限公司
于1975年在香港成立,经过多年来的努力和不断演变,胡周黄建筑设计(国际)有限公司(WCWP)已是一所受到国际认可的建筑设计公司。 WCWP由两名执行董事和五名董事领航,有超过120名的专业人士、技术和行政人员的强大队伍作为后盾。WCWP在广州、上海和澳大利亚珀斯设有分公司。主要设计项目分布于香港、广东省、上海、成都、重庆等各大城市。以往作品介绍:香港大埔的比华利山别墅、广州番禺的珊瑚湾畔、上海浦东的御翠园等
室内(样板房、售楼处)设计:
香港梁志天设计有限公司、梁志天:国际著名室内设计师
(三)物业公司资料
物业公司全称?资历及发展历程介绍?
合景物业。
物业公司的服务理念?管理模式?
(四)园林设计单位资料名称
园林设计单位全称?
泰国园林景观设计
园林设计单位作品及内部专家介绍?
主设计师的简历和个人风格简述?
Trop 哈佛大学景观规划
(五)代理公司资料
代理公司全称和经营范围?简介?
上海中原物业顾问有限公司\ 苏州新源整合营销有限公司
上海中原:中原(中国)旗下上海中原物业代理/顾问有限公司,成立于1998年,以上海为立足点,服务范围拓展至整个华东地区,以专业精干的地产代理形象向周边城市辐射发展。
上海中原成立至今,已建成为一个管理体系完善、部门架构丰满、业务分类明晰的大中型企业,现有员工逾2500人、组别180余个、门店超过100家,历年来获奖无数,蝉联三届业内权威奖项;金桥奖;,以骄人业绩和出色表现奠定了举足轻重的行业地位。经营范围包括:二手住宅租售;写字楼、商铺租售;高档物业、酒店式公寓、别墅、洋房的租售;项目策划、推广、营销代理等。配套服务有法律部的咨询、交易按揭部的产权过户、按揭等方面的售后支持,为客户提供尊贵独享的一站式服务。上海中原的公司架构中包含有营销方略中心、中介住宅部、工商铺部三大支柱。
苏州新源整合营销有限公司:
代理过的项目?
上海中原代理过:万科燕南园、东方庭院、上海奥林匹克花园、金地格林世界湾流域、未未来、纳帕尔湾、南苏州广场等多个大型商业、商品房及别墅项目
苏州新源整合营销有限公司:
三、关于项目地块描述
详细位置描述?位置特点?区位图?
项目西起金光路,东至元和塘,南到阳澄湖路,北至河西路,位于相城区人民路北延段,其中B2地块北临河西路,南临阳澄湖路,西隔B1地块相临金光路,东隔B3、B4地块相临人民路北延段。基地四面临水视野开阔,景观环境优越。
总规划系列:占地面积、总建面、配套面积、绿化面积等、地上面积、地下面积?
项目总用地面积343>.8万㎡,规划建筑面积近100万方,其中地上规划总建筑面积约为78万㎡。地下规划总建筑面积约为20万㎡。
总户数多少
绿化率、容积率?
项目绿化率在37%以上,
本案最大的优势及特色体现在哪里?
品牌及规模、规划:合景泰富秉承“以心筑家,创建未来”的理念,现在更将这种信仰融入了苏州本土的土地意识、区域文化、生活习俗。合景·峰汇国际位于活力岛南端,项目规划为100万方城市综合体,其定位充分彰显了地块所属的CBD本质。区域内首次引入都市综合体型城市中心区,包含全球一线品牌威斯汀酒店、超甲级写字楼、一站式shopping mall、休闲公园、精装高层豪宅等都市生活主体,集商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及整体系统等各种城市功能于一体,实现了城市空间的有机整合,延展了城市的综合价值。
景观特色:综合考虑土地性质,合景·峰汇国际项目以水景为主要特色,结合曲折丰富的景观动线,将蜿蜒的水轴穿梭在都市综合体、CBD繁华之间,豪适生活氛围成就苏州主城的区域地标;
产品特色:品质至上一直是合景泰富对于产品的无限追求,峰汇国际项目对于产品品质的要求极高,其户型产品的实用和创新方面也做到独树一帜,全送六米挑高空间、半送空中花园等设计格局不仅满足了性价比的需求,更将个性化的居住风格引入其中;
四、关于项目前景
苏州市城市规