文档介绍：摘要关键词:农村宅基地,农村宅基地使片ǎ靡嫒ǎ锶ǚ农村宅基地使用权是关系中国亿万农畦切身利益的一项基础洼权利。农村实践中,大量的纠纷年¨矛盾都与宅基地使用权有关。现阶段,中国正在起草制定与现代民法相衔接的《物权法》。因此,深入研究农村宅基地使用权,通过法律对其进行有效规制,合理配置权利,促成农村宅基地使用权的良性运行,具有极为重要的理论和现实意义。文章以维护农民权益、促进城乡统一为出发点,全面收集和整理了学术界关于农村:苦基地使用权的主要研究成果,结合笔者参加的课题所获得的相关调研资料,进行了系统的实证研究和理论分析。论文首先从历史、现行法律制度和社会实践二个层面,结合实地调研数据和文献资料对中国农村宅基地使用权基本状况进行了深入考察,指出宅基地使用权在取得、流转、消灭等多个方面的问题与不足,是历史、法律规范、农民法律意识、行政执法等几方面原因共同作用的结果,尤以现行法律规范零散而又带有城乡分割色彩、不适应社会经济发展为主要原阏;鉴于农村宅基地使用权在中国物权体系中的重要地位及理论界的关,文章从物权法角度对农村宅基地使用权进行了分析,农村宅基地使用权是中国实践中产生的特殊的用益物权类型,物权法的制定中有必要对其作争门规定,同时应遵循珍惜土地、充分赋予农民权利、适应时代发展需要的基本指导思想来完善农村宅基地使用权制度;文章最后对农村宅基地使用权的取得、流转、消灭、侵权救济、“一户一处宅基地”原则的理解适用咀及由城市化、城镇化引发的农村宅基地使用权维护等具体问题进行了探讨,建议严格限定权利申请主体条件、对权利分配的决定权和监督权交由农民来行使、政府负责物权登记、限定使闩谙蕖⒃市硎筥髯!⒀细袢ɡ鹬贫取⒚魅非秩ㄈ隙ê赔偿内容、将“一户一处宅基地”作为申请条件理解以及城市化城镇化进程中对宅基地使用权进行合理补偿、设置权利让山权进行规划建设等。
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孺斌/江一了删:沙荒闦月哆同删:ぁI夏晟嘣拢同研究生签名:丽时间:汐口了年莎月汐冲独创性声明关于论文使用授权的说明C艿难宦畚脑诮饷芎笥ψ袷卮诵本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得中国农业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名本人完全了解中国农业大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留送交沦文的复印件和磁盘,允许论文被查⒇岷徒柙模梢圆捎糜坝⑺跤』蛏璧雀制手段保存、汇编学位论文。同意中国农业大学可以用不同方式在小同媒体上发表、传播学位论文的全部或部分内容。导师签名:’
第一章引言问题的提出“三农”问题是一个长期而复杂的问题。“二农”问题如果得不到有效解决,必将对我国建设有中国特色的社会主义国家的伟大事业造成不良影响。马克思说过:“人的本质不是单个人所周有的抽象物,在其现实性上,它是一切社会关系的总和。”⋯社会关系构成离不开人这一主体要素。人是社会关系构成的决定性因素,因此,从这个角度来说“三农”问题的核心是农民问题。从法学角度看,农民应该享有的权利得不到法律的充分确认以及合法权益遭受各种侵害而得不到有效救济是农民问题的症结所在。微观卜,农民权益的保护关系每一个农民的切身利益;宏观上,>椭泄墓槔纯矗绻鍪佣耘┟袢ㄒ娴谋;ぃ雎怨闳伺┐宓厍姆ㄖ平ㄉ瑁那么,一力面会导致我们国家的法制建设不全面、不完整,另一方面将对市场经济的健康发展造成阻铒。因为“市场的活力有赖于建立起一个法律权利绕涫遣撇秃贤ɡ能够得以实现和保护的环境”。饩雠┟袢ㄇ驯;の侍饩哂邢嗟钡闹匾P院推惹行浴!叮琾共中央关丁完善社会义市场经济体制若干问题的决定》明确指:“坚持以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济岷腿说娜娣⒄埂!币匀宋1荆浞肿鹬睾捅;づ┟窈戏ㄈㄒ娴乃悸肥墙决农侍獾纳椒⒌愫凸樗蕖农民权益问题有很多方面和不同的表现形式。马克思说过,“土地是一切生产和一切存在的源泉”。健坝泻悴呤加泻阈摹保厣系娜ɡ桥┟裰疃嗳ɡ包括实有的和应有的巾一个最基本的权利,关系到农民的生存问题,是其他权利的基础和前提。“安得广厦千万间,火庇天烤慊堆眨缬瓴欢踩缟健笔钦纪窭炊嗌偃收咧臼康睦硐搿E┐逭厥且谕蚺安身之根本,关系到农民的生存问题,宅基地使用权不仅是我国物权制度中一种特殊的形式,。也是农民权益中一项基本的权利。通过法律对农村宅基地上的权利进行界定和保护,就显现出重要价值。我国过去一段时期内存在的“城乡分治、一国两策”的城乡