文档介绍：2021租房协议标准版2021工厂租房协议范本
签署厂房租赁协议是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的正当、合理利益，避免在租用过程中产生无须要争议，对于相关条款应明确约定，因此协议的签署一定要慎之又慎。
一、 审查承租方和出租方的基础情况
1、对出租方关键应了解内容：
① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有正当的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。
② 租赁物基础情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功效、租赁场所设施设备等。
2、对承租方关键应了解的内容有：
①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。
上述内容是双方基础情况的指标，应认真分析和判定。
二、 租赁协议之租金及相关费用的条款
(一) 租金
1、明确约定租金的支付方法，如以现金、汇票或是支票;实施按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除协议。
3、约定出租方在租赁期间不得私自提升租金。
(二) 相关日常费用
租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的负担进行明确约定。
三、 租赁协议之维修责任条款
为避免风险，应尤其注意租赁协议中出租方对租赁物的维修责任，和租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的无偿维修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中给予扣除。
四、 租赁协议之拆迁赔偿归属条款
目前因为计划原因造成的拆迁常常发生，租赁协议中应对拆迁中相关赔偿费进行具体约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。
五、 租赁协议之押金条款
在厂房租赁协议签订中，协议双方当事人全部尽可能避免风险，预防欺诈，承租方应在协议签订前交给出租方一定的押金，应依据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
六、 其它事项
签署厂房租赁协议时，提议依据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低协议推行风险和确保协议顺利推行，并尽可能保障承租方的正当、合理利益。
厂房出租协议范本
出租方：___________(以下简称甲方)
承租方：___________(以下简称乙方)
依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成以下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功效及用途
甲方将在__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
本租赁物的功效为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功效，须经甲方书面同意，因转变功效所需办理的全部手续由乙方按政府的相关要求申报，因改变使用功效所应交纳的全部费用由乙方自行负担。
本租赁物采取包租的方法，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下，乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
在本出租协议生效之日起___日内，甲方将租赁物按现实状况交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现实状况承租。
第四条 租赁费用
租赁确保金
本出租协议的租赁确保金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。
租金
租金第1年至第2年为每个月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每十二个月租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金，将以到时相同位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同约定。每十二个月的__月___日作为每十二个月租金调整日。
物业管理费
物业管理费为每个月每平方米人民币________元。
供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由? 负担。
第五条 租赁费用的支付
乙方应于本协议签署之前，向甲方支