文档介绍：2007年珠海唐家湾项目前期市场调研报告
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禾臣创致(莆田)房地产全程营销有限公司
狮城天下地产
中国·珠海唐家湾项目
前期市场调研报告
君悦(北京)企业集团地产事业部
禾臣创致(莆田)房地产全程营销有限公司
2007年4月9日
目录
第一章、珠海房地产行业环境。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第02页
第一节、珠海宏观经济介绍。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第02页
第二节、珠海市政府发展规划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第04页
第二章、 2006年房地产行业发展概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第07页
第一节、一级市场(土地市场)。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第07页
第二节、二级市场(新建商品房市场)。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第11页
第三节、影响行业未来走势因素分析及预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第14页
第四节、项目周边部分楼盘信息汇总。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第15页
第三章:项目篇。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第20页
第四章:后记。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第26页
第一章: 珠海房地产行业环境
第一节、珠海宏观经济介绍
一、珠海城市经济总量分析<br稳较快增长。全市实现地区生产总值(GDP),%。人均GDP为52317元,继续稳居全省第3位。产业结构进一步调整。,%;,%;,%。∶∶。
固定资产投资增速放缓。,%。其中,,%;,%;,%。全年在建项目1026个,%。其中,新开工项目734个,%。,%;,%;,%;,%。
二、珠海城市人口
2001—2006年珠海市常住人口增长平缓,%;
,表明珠海自上世纪九十年代以来人口增加主要途径为外来移民。
珠海市新增户籍人口,其中约40%属于购房入户。
三、珠海市城镇居民年人均可支配收入
。城镇单位在岗职工年人均工资23775元,%。城镇居民人均可支配收入(注3)17671元,%。城镇居民人均消费性支出14426元,%,农渔民人均纯收入7006元,%。%?。,冰箱99台,空调器207台,,,,。
第二节、珠海市政府发展规划
一、政府发展战略
国务院审定的《珠海市城市总体规划(2001~2020)》中,将珠海定位为“国家的经济特区,珠江西岸中心城市和亚热带海滨风景旅游胜地”,与广州、深圳并列为“珠三角中心城市之一”
珠海市委市政府抓住新一轮重大交通基础建设的时机,把握国际产业转移带来的机遇,提出“走新型工业化道路”的“工业强市”策略和“工业西进城市西拓”和“东西双城”发展布局
提出建设最富魅力、最宜人居、最适