汽车贸易城建设项目可行性研究报告.doc

文档介绍：汽车贸易城建设项目可行性研究报告
目 录
总论……………………………………………1～11
第二章 项目建设的必要性 …………………………12～17
第三章 市场预测与建设规模…………………………18～56
场址选择 ………………………………57～64
第五章 项目内容和工程建设方案……………………65～87
第六章 环境保护………………………………………88～88
节能、节水措施………………………………89～89
劳动安全、卫生、消防………………………90～91
组织机构及人力资源配置……………………92～93
项目实施进度与招标………………………94～96
第十一章 投资估算与资金筹措………………………97～98
第十二章 财务评价…………………………………99～102
第十三章 社会评价…………………………………103～107
第十四章 风险分析…………………………………108～108
第十五章 结论与建议………………………………109～110
附表：
投资估算表
指标表
财务评价系列表
附件：
1、项目选址意见书
2、规划部门意见
3、土地部门意见
4、环保部门意见
5、供电部门意见
6、银行贷款承诺书
附图：
1、 XX汽车贸易城区域位置图
2、XX汽车贸易城功能分区图
3、XX汽车贸易城总平面布置图（方案一）
4、XX汽车贸易城总平面布置图（方案二）
第一章 总 论
项目背景
项目名称及承办单位
项目名称：XX汽车贸易城
项目主办单位：XX市复兴区汽车贸易城领导小组办公室
项目负责人：****
（以下简称“可研报告”）编制依据
a、 投资项目可行性研究指南
b、《建设项目经济评价方法与参数》[1993]530号
c、 建设单位提供的相关基础资料
d、 国家和行业有关建设规范、标准及规定等

近年来，随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步完善，我国经济保持了健康、稳定快速的发展态势，人民群众的生活水平和消费水平有了较大幅度的提高，人民群众消费主要支出点转向了教育、住房和汽车，提高自身知识水平和就业竞争力，改善住宅的舒适度，提升出行的品位，已成为当今的热点消费话题。目前，汽车是除住房消费之后人们关注的第二大商品，私家车拥有量每年呈现出两位数的增长速度。由于经济发展和人民生活水平的提高，包括家庭在内的各个领域和阶层对汽车的需求不断增加，已成为城乡文明进步和经济发达的象征。，，。2004年全国新车消费与1995年相比，，2004年全国汽车交易与1995年的销售数据见下表，汽车销售的增长势头为汽车及相关产业的发展打下了坚实的基础。加上国家把汽车工业列为重点发展的支柱产业，无疑将继续促进全国大中城市汽车贸易业的发展，在汽车市场不完善的
XX，建设汽车贸易城具有可观的市场前景。
2004年全国汽车交易与1995年的对比情况
年份
新车销售
二手车交易
进口汽车
1995



2004



10年增长



XX市地处晋冀鲁豫四省交界地区的中心位置，交通发达，通讯方便，有利于商贸物流的集散。目前，该区域内仅有的几家汽车交易市场规模小、经营方式落后，经营机动车车型混杂，已不能适应现代汽车交易发展的需要。根据XX市委、市政府确定的以商促贸、以贸兴市、建设现代化物流基地的经济发展总体战略目标。在
XX市“十五”规划中，把发展现代物流业列为政府重点支持和发展的工作内容之一，确定了将XX市建成“辐射力强的商贸物流集散基地”的战略目标。从区域规划、政策引导等方面发展和壮大XX地区经济，由于XX市和周边地区经济发展和人民生活水平的提高，现已具备了发展现代汽车贸易市场的独特优势，汽车销售、二手车交易、汽车维修服务业正如雨后春笋般地发展，必将成为XX市经济发展的“亮点”之一。
XX市政府从解决上述问题和实现总体工作目标出发，对汽车销售及相关服务业进行整合，形成集约化、规模化的汽车贸易市场。XX市复兴区政府根据XX市总体规划，在该区西北部拟建设集汽车会展