文档介绍：中 央 空 调 维 保 合 同
甲方: 中奇家世界物业管理有限公司ﻫ乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,就空调维护保养事宜达成一致,同意签订本合同按双方的约定履行。ﻫ一、合同标的 ﻫ乙方受甲方委托,为其在用美的牌中央空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为:主机、末端、整个系统的维护保养。ﻫ其中包括:冷冻机、水系统、冷却塔或表冷器、泵组阀门、软化补水系统等ﻫ二、维保期限:ﻫ 20０9 年 5月20日 至 2００9 年 １１ 月 ２０日。(半年） ﻫ三、合同总金额及付款方式: ﻫ 本维保工程总金额为 叁万柒仟伍百圆人民币(￥:3７,50０元）。合同签订后,乙方材料到货运站,我方付清所有材料款即人民币 贰万玖仟圆 整,（￥: 29,0０0元） ,压缩主机维保结束,付清人工工资即人民币 叁仟圆 整,(￥: 3,00０ 元)。剩余款项 伍仟伍佰圆（￥: 5,５00元)维保期结束后付清;乙方开据正式发票做为结算依据,ﻫ四、维保服务标准及内容:ﻫ严格按照美的中央空调系统维护保养手册,进行空调维护保养。
ﻫ具体内容如下: ﻫ一、修理的质量要求、技术标准ﻫ(一) 中央空调系统、新风系统全面检修
1. 主机维修保养:ﻫ２. 水系统清洗/维护,这部分内容包括:ﻫ（1)冷却水系统清洗
(2)冷却塔检修,包括电气部分、风机、布水器、浮球等部分ﻫ(3)系统的阀门检修、水泵检修、Y型过滤器的除垢ﻫ（4)补水箱的功能检修ﻫﻫ3． 风机盘管/新风机组的检修维护,这部分内容包括:ﻫ(1）风机盘管维护清洗ﻫ(2)新风系统维护清洗ﻫ4． 水系统添加各种药剂,这部分内容包括:ﻫ(１)冷冻水系统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等
(２)冷凝水托盘加消毒药片ﻫ（3)冷却水系统的添加药剂
(二）年度使用期内的维保ﻫ维保的范围:包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管和新风机组
维保的内容包括:ﻫ１. 即时响应服务ﻫ乙方提供全天候2４小时即时响应服务,以保证空调连续正常运行。甲方在日常工作中发现设备出现故障及时通知乙方,乙方在得到通知后应迅速作出反应,积极准备处理故障所需备件,并指导甲方人员先做简单的应急处理,同时派出维修人员到达现场进行检修,甲方应在两小时内到达现场进行抢修。ﻫ2． 定期巡检ﻫ在维保期内,每周提供壹次巡检,全面的检测空调的运行情况并出具书面报告,对发现的问题及时处理。 3. 建立档案管理系统ﻫ乙方将为每一台空调建立一套档案,集中管理。每一次的巡检、维护和抢修和详细数据都记录在案,根据这些数据,对每一台空调的运行情况、部件损耗等情况作出整体评估,相应对每台空调的具体情况,有针对性的制定出维护方案,并上报给甲方备案。ﻫ4. 如需更换配件时ﻫ乙方以甲方认可的优惠价格提供零部件;甲方有权自主选择供货商。ﻫ5. 空调委托维修保险及维护保养期限为:半年。时间从合同签定日的第二天起 半年内有效。合同期满后,双方经友好协商可续签。ﻫ(三）维修/维保过程中所需更换部件或使用材料的约定:ﻫ1. 维修中所需的工具,清洗药剂,清洗器材由乙方提供ﻫ2. 空调系统部件损坏需要更换时,新部件由甲方提供ﻫ3. 更换制冷剂和冷冻油,材料费由乙方负担
承揽方对修缮物的负责条件及期限ﻫ1. 维护期内,承揽方必须保证中央空调达到制冷效果,冷冻机进出口