文档介绍：2 •
3 •
中央空调维保合同
甲方：
中奇家世界物业管理有限公司
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及相尖法律规定，甲乙双方经友好协商，
就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、合同标的
乙方受甲方委托，为其在用美的牌中央空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括：冷冻机、水系统、冷却塔或表冷器、泵组阀门、软化补水系
统等
五・、维保期限：
2009年5月20日至2009年11月20日。（半年）
三、合同总金额及付款方式：
本维保工程总金额为巻万乗仟伍百圆人民币（丫：37, 500元）。
合同签订后，乙方材料到货运站，我方付清所有材料款即人民币
贰万玖仟
整，（丫：29 , 000元），压缩主机维保结束，付清人工工资即人民币 #
仟圆整,（Y: 3 ,000元）。剩余款项伍仟伍佰圆（Y: 5 ,500元）
维保期结束后付清；乙方幵据正式发票做为结算依据，
四、维保服务标准及内容：十•严格按照美的中央空调系统维护保养手册，进行空调维护
保养。
具体内容如下:
2 •
3 •
、修理的质量要求、技术标准
一）中央空调系统、新风系统全面检修
•主机维修保养：
-水系统清洗/维护，这部分内容包括：（1 ）
（2）冷却水系统清洗冷却塔检修,包括电气部分、风机、布水器、浮球等部分系统的阀门检修、水泵检修、Y型过滤器的除垢补水箱的
3）功能检修
4）
2 •
3 •
•风机盘管/新风机组的检修维护，这部分内容包括：(1 )风
机盘管维护清洗
(2)新风系统维护清洗
-水系统添加各种药剂，这部分内容包括：
(1 )冷冻水系统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等
冷凝水托盘加消毒药片
冷却水系统的添加药剂
(二)年度使用期内的维保维保的范围：包括冷冻机主体、冷却塔、风
机盘管和新风机组
维保的内容包括：
即时响应服务
乙方提供全天候24小时即时响应服务,以保证空调连续正常运行。甲方在日常工作中发现设备出现故障及时通知乙方，乙方在得到通知后应迅速作出反应，积极准备处理故障所需备件,并指导甲方人员先做简单的应急处理，同时派出维修人员到达现场进行检修, 甲方应在两小时内到达现场进行抢修。
2 -定期巡检
在维保期内，每周提供壹次巡检，全面的检测空调的运行情况并出具书面报告，对发现的问题及时处理。
3 -建立档案管理系统
乙方将为每一台空调建立一套档案，集中管理。每一次的巡检、维护和抢修和详细数据都记录在案，根据这些数据，对每一台空调的运行情况、部件损耗等情况作出整体评估,相应对每台空调的具体情况，有针对性的制定出维护方案,并上报给甲方备案。
4 •如需更换配件时乙方以甲方认可的优惠价格提供零部件；甲方有权自主选择供货商。
半年内有效。合同期满后，
-空调委托维修保险及维护保养期限为：半年。时间从合同签定日的第二天起双方经友好协商可续签。
三)维修/维保过程中所需更换部件或使用材料的约定：
维修中所需的工具，清洗药剂,清洗器材由乙方提供空调系统部
件损坏需要更换时,新部件由甲方提供更换制冷剂和冷冻油，材
料费由乙方负担承揽方对修缮物的负