文档介绍：委托合同与居间合同区别
委托合同与居间合同
1999年的《合同法》确定了十五种有名合同，其中第 二十一章和第二十三章分别就委托合同和居间合同的相关 事宜进行了规定。由于两者都是一方受他方委托为他方办 理一定事务，属于提供劳务类的合同，因此，在实践中， 时常有人将两种合同相混淆。本人近期所代理的河北省某 市的一起二审案件就遇到了该情况：一审法院虽有所意识, 但在最终的判决中还是错误地将居间合同认定为委托合同。 因此，笔者认为有必要就委托合同与居间合同的概念、特 征及相互间的区别等做一下分析。
一、委托合同的概念及特征。
根据《合同法》第396条规定，委托合同是指〃委托人 和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同〃，它主要 具有以下法律特征：
1、委托合同是建立在委托人与受托人相互信任的基础 ±o如果没有双方的相互信任与自愿，委托合同不可能成 立，因此，在委托合同中，除非委托人同意，受托人应当 亲自处理受托事务。
2、委托合同的标的是处理委托事务。委托合同属于提 供劳务类合同，其标的是劳务，体现为受托人为委托人处
理委托事务。根据我国目前的法律规定，无论是法律行为, 还是单纯的事实行为，均可以委托他人进行处理。当然， 委托事务必须是委托人有权实施，并且不违反法律或社会 公共利益、社会公德的行为。
3、 委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理 委托事务，但是也允许受托人以自己的名义处理委托事务。
4、 委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。我国大 多数学者都主张以有偿为原则，以无偿为例外。在合同双 方没有约定有无报酬时，《合同法》第405条也明确规定委 托方应支付相应的报酬。
5、 委托合同为诺成性合同、不要式合同、双务合同。 委托合同自双方达成一致协议时即告成立，合同采取何种 形式，由当事人自行约定。
二、居间合同的概念及特征。
《合同法》第4 24条规定居间合同为〃居间人向委托人 报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托 人支付报酬的合同〃，它具有以下特征：
1、居间合同的标的是居间人所提供的居间劳务，包括 向委托人报告订立合同的机会及提供订立合同的媒介服务。 居间人的整个活动都是以促成委托人与第三人订立合同为 目的展开的。
2、居间人须按委托人的指示和要求为居间活动。作为
中间商，居间人并不以一方的名义或者以自己的名义与第 三人订立合同，他不是委托人订立合同的代理人，也不是 为委托人利益与第三人订立合同的当事人，因此，他只能 按照委托人指示和要求从事居间活动。
3、 居间人须是从是居间业务的人。目前我国理论界对 公民、法人能否均可成为居间人存在争议，但却一致认为 居间作为一种营业，是以营利为目的的，居间人的资格应 有一定的限制，即居间人应是经批准从事居间营业的人。
4、 居间合同是双务、有偿合同。虽然居间合同是有偿 合同，但委托人的给付义务具有不确定性，委托人报酬的 支付以委托人与第三人的合同成立为前提。
5、 居间合同诺成性、不要式合同。合同自双方意思达 成一致即告成立，同时采取何种方式由当事人自行决定。
三、委托合同与居间合同的区别。
根据上述委托合同与居间合同的概念与特征，我们可 以对两者进行比较，以在实践中分清合同的性质，正确的 适用法律。
1、 委托合同的受托人可以是任