文档介绍：2010年上半年阜阳市房地产市场监测报告
关于宜春市房地产市场环境调查报告
目录
第一部分、宏观经济环境--------------------------------------------P2~7
一、2007年宜春市经济运行情况
二、2007年前三季度经济运行特点
三、2008年主要经济指标预测
四、宜春市人口分布
五、宜春市人均收入支出情况
六、06年宜春城市规划
第二部分、宜春市房地产市场---------------------------------------P7~23
一、袁州区房地产发展特征
二、宜春房地产相关政策
三、宜春消费群体分析
四、宜春代表楼盘
第三部分、调查结论及建议-----------------------------------------P23~25
一、结论
二、建议
第一部分、宏观经济环境
一、2007年宜春市经济运行情况
2007年宜春国民经济快速增长,运行质量稳步提高。2007年,全市生产总值完成512亿元,同比增长14%;财政总收入503>.32亿元,%,,%,市本级(含经开区、宜阳新区),%,,%;,%,其中城镇以上固定资产投资完成221亿元,%;,%。::::,第二产业增加值占据半壁江山,经济结构调整取得阶段性成果。财政总收入占生产总值比重提高1个百分点,增速创20年来新高;,经济运行质量进一步提高。%,;城镇居民人均可支配收入达到11000元,%,农民人均纯收入4020元,%,人民生活进一步改善。
二、2007年前三季度经济运行特点
1、三次产业全面发展,主攻工业成效显著
2、投资和需求旺盛,拉动宜春经济又好又快发展
3、经济增长质量稳步提高
4、经济发展内外活力增强,经济景气不断攀升。
三、2008年主要经济指标预测
2007年,在继续保持宏观政策的稳定性和连续性的基础上,中央进一步加强和改善了宏观调控,更加突出了和谐社会与科学发展这两大理念。
在财税政策方面取消了553项;高耗能、高污染、资源性;产品的出口退税,降低了2268项容易引起贸易磨擦的商品的出口退税率,将10项商品的出口退税改为出口免税政策。中央国债将进一步向中西部农村教育和医疗、农村基础设施、劳动力培训、社会保障等领域倾斜。这将有利于我市今后争取国家的政策支持。
货币政策方面今年以来,党中央、国务院有针对性地适时适度地出台了一系列宏观调控措施,连续多次调高金融机构法定存款准备金率,%;在货币政策方面国家将会采取更加灵活的适度收紧的货币政策,总量与结构调控并举。这将给我市扩大信贷投放、招商引资带来一定的不确定性。
土地政策方面国家进一步加大了对土地的调控和管理力度,严格规范土地性质,控制土地需求,提高土地价格,那些成本低、粗放型的“圈地”活动将会得到根本遏制,同时,也给正常生产生活所需土地的报批增加了难度,尤其是工业用地方面,不仅成本大幅上升,供需形势也会发生逆转。
产业政策方面国家出台了实施“中部崛起”的具体政策,对中部地区六省的26个老工业基地的八个行业中的相关企业用于购买设备、扩大生产、技术更新等方面的投入均可列入生产成本,抵扣增值税;国家大力提供资源节约型、环境友好型社会,注重经济可持续发展。出台了一批节能降耗的措施,关停了一批小火电、小水泥、小煤矿等,部分重点产业的市场准入门槛进一步提高,工艺水平、环保评审将更加严格,新开工项目的审批核准难度将加大,国家这些宏观调控政策的出台将对我市经济相关产业的发展产生很大影响,对我市谋划项目工作也是一次新的考验。
总结:这些政策的实施,从长远看,对优化我市产业结构、提升经济运行质量具有较大的促进作用。增值税转型的实施,对降低企业税负,加快企业技术更新改造步伐,提高企业核心竞争力,吸引国内外产业、资本、技术转移均具有重要意义。
2008年我市GDP增速13%,规模以上工业增加值增速23%;全社会固定资产投资增速23%;社会消费品零售总额增速16%;实际利用外资增速10%;财政总收入增速20%。(具体数据见表一)
表一:07、08两年我市主要经济指标预测
指标名
2007年全年预测值
增长率(%)
2008年全年预测值
增长率(%)