文档介绍：第 31 卷第 11 期 经 济 地 理 ，No. 11
2011 年 11 月 ECONOMIC GEOGRAPHY Nov.，2011
文章编号：1000 - 8462（2011）11 - 1906 - 07
城市地价空间自相关分析
———以宿州市为例
公云龙，张绍良，章兰兰
（中国矿业大学 环境与测绘学院，中国江苏 徐州 221008）
摘 要：运用全局和局域自相关统计量及地统计学半变异函数分析方法，对宿州市商业和住宅地价的全局自相
关、各项异性及局域自相关特征进行了全面分析。结果表明：在 2 800m 范围内，宿州市商业和住宅地价均存在
较强的正自相关性且趋于高值集聚，随着相关距离的增大，地价半方差按球状模型曲线增长，自相关性逐渐减
弱；在不同方向上，地价的空间自相关特征不尽相同，南北方向上的空间自相关范围要大于东西方向，但随机
性较强，自相关程度较东西方向弱；在全局呈显著自相关的情形下局域地价也主要呈空间集聚格局，但部分地
区表现出异质性。
关键词：城市地价；全局空间自相关；局域空间自相关；地统计学；各项异性
中图分类号： 文献标识码：A
土地价格是配置土地资源利用不可或缺的手 系数、Moran’s I 系数曲线分析了区域城镇基准地价
段，地价问题也因此成为众多学者研究的焦点。梳 的空间自相关程度、局域集聚特征和多阶临域空间
理有关地价的研究文献，目前的研究多见于以下几 自相关性变化特征[14]。在城市内部地价自相关的研
个方面：一是运用地统计分析的半变异函数及空间 究中，目前往往仅对某一特定地理结构下的地价自
插值技术生成地价空间分布图式，探索认识地价的 相关程度进行了探索，对于其是何种自相关类型；
空间分布格局及结构[1- 4]；二是考虑时间因素，研究 当考虑不同的地理空间结构时，地价自相关性会呈
城市地价结构的时空变异特征[5- 6]；三是通过计量经 现怎样的变化特征或规律，这些都还有待深入研究。
济模型研究地价的影响因素，以解释地价空间分布 在分析城市地价空间自相关结构时，半变异函
的内在原因