文档介绍：WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】
房地产评估公司风险控制制度
****土地房地产评估有限公司
风险控制制度
第一章总则
第一条房地产估价在获取收益的同时,也承担着风险,如被动风险和主动风险,内部风险源和外部风险源。所以本公司通过建立内部质量管理体系和评审制度规避、减少或转嫁风险,通过强化风险意识,树立信誉,保证质量,应对激烈竞争。
第二条本公司执业人员在执业过程中须严格按照本制度开展工作。
第二章房地产估价风险的防范
第三条增强风险意识，建立有效的风险防范机制，尽可能把风险减小到最低程度。
第四条加强估价方法研究，提高估价技术水平。我国目前对房地产评估的理论和方法的研究相对滞后，尽管国家对房地产估价中普遍应用的三种基本方法作了一些规定，但在实际应用中还存在许多困难。
第五条建立房地产市场信息数据库，加强信息共享和交流。数据库的建立，将有利于房地产估价信息化和科学化，是减少评估风险的有效手段。
第六条强化评估企业的内部管理，进一步深化机构的体制改革，建立一套完整的标准化执业程序，加强企业的绩效考核。
第七条通过推行估价师职业责任保险，有效转移风险。向保险公司购买“职业责任险”，当估价师在从业中因疏忽或过失给他人造成经济损失时，转移给保险公司。
第三章房地产估价师执业风险管理与防范
第八条　提高职业人员的业务素质，增强防范风险能力
加强房地产评估职业的社会教育，使各级领导、客户和社会公众理解评估工作的职责、工作内容和应承担的责任。从总体上杜绝对评估执业的干扰以及对评估职业不正确的认识。
第九条　强化评估人员的职业道德意识
根据我国国情及社会公德等制定可行的评估业职业道德规范，强化评估人员职业道德风险意识，树立良好的职业道德风尚，降低评估风险。
　　第十条　建立风险管理与防范体系。
评估风险是可以识别、估计、评估和控制的，房地产估价师要善于识别风险，敢于承担风险。既不能无视评估风险的存在，也不能因为评估风险的存在而怯于承接业务，应具备化险为夷的能力。
第四章房地产评估的内部质量控制系统
第十一条全面质量控制
　　包括职业道德原则、专业胜任能力的标准、评估工作委派方式、评估过程人员的督导要求、专家咨询的合理利用、业务承接的必要考虑以及评估质量规程的监控程序等的厘定。