文档介绍：房屋租赁合同
合同双方： 出租方 ： （以下简称甲方）
承租方 ： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，就房屋租赁事宜，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：甲方将座落在东城牛车水金街33号一层建筑面积120平方米楼房租赁给乙方使用．
第二条：租赁期限：租赁期为六年，甲方从2011年5月l8日起将出租房屋交付乙方使用至2012年5月18日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：
1、经营项目对房屋构成危害的；
2、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
3、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
4、乙方不按本合同规定时间交清租金的；
5、合同到期乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉或申请执行，甲方因此所造成的一切损失由乙方负责赔偿。且逾期搬不出的所有财产视为乙方自动放弃所有权，由甲方无偿收回。
合同到期如果甲方继续出租该房屋时，同等条件下乙方享有优先权。
第三条：甲方责任：
1、出租房屋的产权及土地使用权纠纷由甲方负责，因为权属不清而造或的损失由甲方承担。
2、房屋本身与外界的权屋关系由甲方负责联系处理并承担相关费用。
第四条：乙方责任：
1、房屋租赁期间，负责房屋的管理及简单修缮，并保证其配套设施、门、窗及玻璃、水、暖电器设备等所有设施完好无损，如有损坏或损失负责全部赔偿。
2、乙方如果对房屋进行装修或者增加简单设施，需征得甲方同意，且不得改变房屋原有结构，确保房屋安全。其装修及增加的简易设施，合同期满或因乙方原因终止合同，乙方不得拆除，并无偿交给甲方。
3、如因乙方改变房屋结构，故意或过失或因使用管理不善造成房屋毁损，由乙方赔偿一切损失。
4、租赁期间，该房屋的物业管理费、水、电、暖及经营发生一切费用由乙方承担。
5、安全使用水电暖，因不当使用造成本人或他人财产及人身安全事故由乙方承担。
第五条：违约责任
1、甲、乙双方必须共同遵守本合同，除本合同规定的合同终止条件外，不得单方面提出终止合同。如确需终止合同，在征得对方同意的情况下，如甲方原因提出终止合同，要多退回一个月租金；如乙方原因提出终止合同，需多交一个月的租金。
2、甲方未按期交付出租房屋给以方使用，每逾期一天赔偿租金额2‰的违约金。
，除仍及时如数交足租金外，每逾期一天赔偿租金额2‰的违约金。
4、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应向甲方交违约金2000元，如因此造成承租房屋毁损的，应负责全部赔偿。
第六条：免责条件。
房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任；如因城市规划等原因致使本出租房不能继续使用时，本合同自行终止。