文档介绍：附件3 龙湖集团非自持商业项目
工程检查若干规则说明(2016版)
一、标段质量风险检查区选取规则
每个总包标段随机抽取一定现场范围作为该总包标段质量风险检查评估的样本区域，称为“标段质量风险检查区” （简称检查区）。每个总包标段只抽取一个检查区，该检查区根据不同情况由2-3个子检查区构成。每个子检查区单独计算得分率，该标段质量风险得分率等于该标段所有子检查区质量风险得分率的算术平均值。具体抽取规则如下：
1、不同产品类型单个子检查区应抽取的楼层范围

产品类型
单个子检查区应抽取的楼层范围
A
独栋
抽取1栋
地上具备实测条件不小于2层。含抽取户型的地上地下楼层、外墙、屋顶及阳露台（地下室顶板以后浇带为界）
B
双联排、类独栋
抽取2户
C
多联排、合院
抽取3户：多联排抽取一个边户型及其相邻的2户；合院抽取一个角户型（或边户型）及其相邻2户。
D
叠拼、叠院
抽取相邻的2个单元（每个单元相当于一户的面宽），须含边单元
E
洋房、小高层、高层
抽取1个单元除顶层外处于某个施工阶段的任意两层（含变形缝；地下室顶板以后浇带为界）；此外，结构已封顶时顶层、屋顶必选。
另含地下室，以及抽中楼层的外立面；
每层平层单元检查户数不大于15户；复式单元检查户数不大于10户（复式两层都检查）
2、标段处于不同施工阶段时子检查区抽取办法
阶段Ⅰ：混凝土结构施工阶段
阶段Ⅱ：砌筑和二次结构施工阶段
阶段Ⅲ：装饰装修施工阶段
处于不同施工阶段时子检查区抽取办法
标段所处施工阶段
子检查区抽取要求
说明
情形一
该标段全部处于阶段Ⅰ
抽取2个子检查区全部处于阶段Ⅰ
1、附件二中“检查项”可查阶段已有说明，不得突破。
2、有的检查项可能适用于一个以上的检查阶段，但
前提条件是在检查时该检查项所在的质量状况可见、或不经过破坏就可检查。
情形二
该标段全部处于阶段Ⅱ
抽取2个子检查区全部处于阶段Ⅱ
情形三
该标段同时存在阶段Ⅰ、阶段Ⅱ
抽取2个子检查区，分别处于阶段Ⅰ、阶段Ⅱ
情形四
该标段同时存在阶段Ⅰ、阶段Ⅱ、阶段Ⅲ
抽取3个子检查区，分别处于阶段Ⅰ、阶段Ⅱ、阶段Ⅲ
情形五
该标段同时存在阶段Ⅱ、
抽取2个子检查区，分别处于阶段
阶段Ⅲ
Ⅱ、阶段Ⅲ
情形六
该标段全部处于阶段Ⅲ
抽取2个子检查区全部处于阶段Ⅲ
情形七
该标段同时存在阶段Ⅰ、阶段Ⅲ
抽取2个子检查区，分别处于阶段Ⅰ、阶段Ⅲ
3、实测实量检测区与质量风险检查区，分别根据检查时的施工阶段独立抽取；当检查区实测实量数量不够时，由检测人员现场抽取任意相邻单体任意楼层补足检测点。
4、参加“阶段Ⅰ”检查的条件是：
参加“阶段Ⅰ”检查的条件
业态
条件
说明
独栋
出正负零、且可实测范围不少于2栋
若有楼层二次结构和砌筑已开始施工，但还不满足下述第5条参加“阶段Ⅱ”检查的条件时，参加“阶段Ⅰ”检查。
双联排、类独栋
出正负零、且可实测范围不少于4户
多联排、合院
出正负零、且可实测范围不少于6户
叠拼、叠院
出正负零、且可实测范围不少于4个单元（每个单元相当于一户的面宽）
洋房、小高层、高