文档介绍：关于印发《长沙市规划管理局关于建设工程批后管理的若干规定(试行) 》的通知长沙市规划管理局长规发〔 2008 〕 98 号直属各单位,各分局,机关各处室: 为了进一步加强建设工程的批后管理,确保城市规划顺利实施, 根据国家及省市有关法律、法规和其他规范性文件的规定,我局制定了《长沙市规划管理局关于建设工程批后管理的若干规定(试行) 》, 现印发给你们,请认真贯彻执行。二 OO 八年十月十六日长沙市规划管理局办公室 2008 年 10 月 16 日印发长沙市规划管理局关于建设工程批后管理的若干规定(试行) 为了进一步加强建设工程的批后管理,确保城市规划顺利实施,根据国家及省市有关法律、法规和其它规范性文件的规定,结合本局实际,制定本规定。第一章总则第一条已取得建设工程规划许可证( 副本) 的建设工程的批后管理,必须遵守本规定。第二条各区设立规划监察执法大队。区规划监察执法大队接受区规划分局和市规划监察执法支队的双重领导,以区为主,业务上由市执法支队统一管理。市规划监察执法支队用业务例会、监督检查、工作考核等制度领导和管理各区规划监察执法大队。第三条建设工程(包括个人住宅建设和临时建设) 的批后管理由区规划分局负责,跨区的建设工程的批后管理由市执法支队负责牵头与协调。第四条建设工程实行批后管理责任制和监管责任制。由各批后管理责任单位划定责任区域,将管理责任落实到人。市执法支队负责监管,并划定区域,责任到人。管理责任人和监管责任人对责任区域内的批后管理工作负直接责任,区规划分局(执法大队)、执法支队主管负责人负领导责任。第二章批后管理第五条批后管理的主要内容(一)实行网格化管理。区规划分局(执法大队)在辖区内按地域分片明确管理责任人。市执法支队对区规划分局(执法大队)的批后管理工作实行监督检查,并按地域分片明确监管责任人。(二)参与放线定位。建设工程自放线后进入批后管理程序,批后管理责任人应到现场参与放线并在放线结果报告单上签字,发放《建设工程批后管理告知书》和《依法建设保证书》。发现违法建设行为的,责令建设单位或个人停止建设。(三)实施建设位置复验。建设工程施工至正负零时, 批后管理责任人应到现场复验建设位置,同时检查是否按规定设置了规划许可公告牌,并将《依法建设保证书》存档联收回。复验合格的,批准其继续施工;复验不合格的, 责令建设单位或个人停止建设、限期改正。建设单位或个人改正后,方可同意其继续施工。(四)建设工程施工至主体封顶时,批后管理责任人应及时进行主体检查。发现建设单位或个人未按建设工程规划许可证的规定进行建设的, 责令限期改正或立案查处。(五)进行竣工检查。建设工程竣工后,应督促建设单位进行竣工测量,并进行竣工检查。市局核发《建设工程规划许可证》的建设工程项目由批后管理责任单位签署竣工检查意见后报市执法支队审核,涉及重大问题的须报局领导审批;各区分局核发《建设工程规划许可证》的建设工程的竣工检查由分局(执法大队)负责按统一的要求和规范实施。第六条进入批后管理程序的建设工程必须建立批后管理案卷。要求一案一卷、资料齐备、及时归档。(一)批后管理案卷的立卷时间自该建设工程进入批后管理程序开始,至该工程竣工检查合格为止。(二)批后管理责任人必须按规定填写《建设工程批后管理监督检查表》,批后管理各个环节中的情况必须按时如实记录。(三)批后管理案卷的必备资料(原件或复印件)如下: 1 、依法建设保证书; 2 、建设工程批后管理监督检查表; 3 、正负零验收单; 4 、建设工程规划许可证(副本); 5 、建设工程规划审批单; 6 、《竣工测量成果核实意见书》; 7 、《建设工程规划竣工检查内部审核表》; 8 、竣工测量定位比较图; 9 、其他应当存档的重要资料。(四)市局将定期组织对批后管理案卷进行检查。第三章竣工检查第七条规划竣工检查的程序建设工程竣工后,经建设单位申请,批后管理责任单位根据批后管理检查情况,认定是否具备竣工测量条件。符合条件的,向市勘测院开出《竣工测量通知书》,建设单位凭《竣工测量通知书》向市勘测院申请竣工测量。市勘测院现场竣工测量后出具竣工测量成果和定位比较图(一式两份),定位比较图分别送批后管理责任单位和综合管理处。市局核发《建设工程规划许可证》的建设项目由批后管理责任单位实施竣工检查,检查合格的应及时填写《竣工测量成果核实意见书》和《建设工程规划竣工检查内部审核表》,并于两个工作日内报市执法支队审核, 审核后及时进入市政务中心联合竣工验收程序,涉及重大问题的须报局领导审批。第八条规划竣工检查的标准(一)单项建筑工程规划竣工检查合格必须达到下列标准: 1 、建筑单体符合已审定签章的图纸; 2、公共配套设施、建筑基地环境已按规划审批要求实施; 3 、对规划部门的承诺已履