文档介绍：成品保护专项方案
一、工程概况 ：
金地房产梅墟住宅工程项目是由宁波金翔房地产发展有限公司投资开发建
设的住宅小区，位于宁波高新区梅墟新城南区 SA-12-2 地块。总建筑面积
平方米 , 分别由 3 幢高层、 10 幢多层住宅、商业加一个地下 1 层（局部房子下部 2 层）的地下车库组合而成。 舜杰建设集团有限公司承建的一标段工程由 2＃、 4#、 5#、8#、 9#、12#楼、会所、物业经营管理用房以及地下车库组
成。
单体名称
建筑面积 (m2 )
结构
高度（ m）
层数
2 号
剪力墙
79
地上 25/18 层，地下 2 层
4 号
框架
地上 6/7 层，地下 2 层
5 号
框架
地上 6/7 层，地下 2 层
8 号
框架
地上 6/7 层，地下 2 层
9 号
框架
地上 6/7 层，地下 2 层
12 号
框架
地上 6/7 层，地下 2 层
地下车库
框架
地下 1层
14#会所物业管理房
框架
地上 1层，地下 1层
15#公厕垃圾站
框架
地上 1层
建设单位：宁波金翔房地产发展有限公司。
设计单位：中国联合工程公司。
围护设计单位：浙江省工程勘察院。
监理单位：上海鼎业民防建设咨询有限公司。
施工单位：舜杰建设（集团）有限公司。
二、成品保护管理组织：
针对本项目实际情况， 成立以项目经理为组长的成品保护管理组织， 具体如
下图所示：
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成品保护管理体系图
项目经理：胡碧鸿
项目工程师：王永良
施
材
质
技
工
料
控
术
组
组
组
组
：
：
：
：
罗
宋
王
王
惠
金
正
忠
奇
良
冲
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土建施工组 安装施工组 精装饰施工组
1、各专业班组加强班前操作技术交底，成品保护交底。成品保护落实专人，做
到人人皆知。增强成品保护的意识， 发现有破坏产品的人应及时汇报并通报追究
责任。
2、专职成品保护员做好本专业成品保护，要求产品保护及时到位无后患。
3、现场成品保护监督员监督检查到位，发现问题及时汇报，及时采取相应措施
防患于末然。
4、每天下午由生产经理召开各专业班组长及成品保护员例会，总结当天成品保
护情况，布置第二天的成品保护任务。
5、每周五下午由项目经理召开各方会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷，
并安排布置下阶段的产品保护工作。
三、成品保护措施具体内容：
土方工程
土石方开挖时，应对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点进行妥善保护，挖土时不得碰撞。 并应经常测量和校核其平面位置、 水准标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位桩和标准水准点应经常复测检查。
挖土过程中，注意对桩的保护，挖机斗不得碰撞桩身
钢筋工程
成形钢筋应按制定地点有序堆放，用垫木堆放整齐，防止压弯变形。
入模绑扎成型的钢筋不得随意践踏，特别注意负筋部位。
焊接半成品应待自然冷却后方能移动，并不能随意抛掷，以免钢筋变型。
直螺纹连接的钢筋套丝质量经检验合格后，成品丝口用塑料保护套保护。
剪力墙、柱钢筋绑扎完后，不准踩踏、攀缘，吊装运输时应注意不得碰撞。
底板、楼板上排筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走及堆放重物，
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以防钢筋变形移位。 工人行走应搭设跳板。 浇筑砼时应派专人负责整理钢筋， 保
证上排钢筋、负弯矩钢筋位置正确。
绑扎钢筋时不得碰动预埋件及洞口模板。
安装电线管、暖卫管及其他预留预