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中级经济师考试
《房地产经济专业知识与实务》高频考点试卷
一、单项选择题(每题1分)
第 1 题
按照工种划分的,也是形成项目产品的基本部件或构件的施工过程称为()。

正确答案:A,
第 2 题
运营费用包括()。

正确答案:D,
第 3 题
侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研,属于房地产()调研。

正确答案:C,
第 4 题
设区的市级人民政府房地产主管部门负责()物业服务企业资质的颁发和管理,并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

正确答案:C,
第 5 题
在下列估价方法中,需要投资利息估算的是()。

正确答案:D,
第 6 题
下列选项中不属于不确定性分析的是()。

正确答案:D,
第 7 题
下列不属于房地产心理定价策略的是()。
A.“特价品”定价策略

正确答案:B,
第 8 题
,则当地的耕地占用税为()。
-50元
—40元
—30元
—25元
正确答案:A,
第 9 题
运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益,下列不是基于营业收入测算净收益的为()。

正确答案:C,
第 10 题
关于投资各方现金流量表,理解有误的是()。

正确答案:D,
第 11 题
()是指房地产投资者以自身财力来负担未来可能的风险损失。

正确答案:C,
第 12 题
前期物业服务合同的特点不包括()。

正确答案:C,
第 13 题
以下()项目适合用假设开发法估价。

正确答案:B,
第 14 题
某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、()。

正确答案:C,
第 15 题
房地产价格与房地产需求呈(),与房地产供给呈()。
;正相关
;负相关
;负相关
;正相关
正确答案:B,
第 16 题
下列关于韦氏工业区位理论描述正确的是()。

,只考虑社会因素
,生产厂应选在离原料产地越远
,是特殊集聚因素,是外在因素
正确答案:D,
第 17 题
不属于房地产股票融资的缺点的是()。
,股利在税前扣除

,出售新股票,引进新股东,导致公司控制权分散
,会降低普通股的净收益,引起股价下跌
正确答案:A,
第 18 题
房地产置业投资包括购买型置业投资以及()。

正确答案:A,
第 19 题
全部用于出租、自营的商品房开发贷款的贷款期限一般不超过()年。

正确答案:D,
第 20 题
(2010年)关于建设用地使用权赠与的说法,错误的是()。

,且受赠人愿意接受,赠与合同才能成立

正确答案:D,
第 21 题