文档介绍：目录
第一章惠州酒店投资环境调查及分析 3
1. 惠州酒店投资环境调查及分析 3
. 惠州社会发展状况 3
. 惠州经济发展状况 6
. 惠州第三产业发展状况 9
. 惠州旅游业发展状况 10
. SAO结论 13
目前是在惠州投资兴建酒店的最佳时机 13
第二章惠州酒店业发展状况调查及分析 14
2. 惠州酒店业发展状况调查及分析 14
. 惠州星级酒店总体发展状况 14
. 惠州高星级酒店详细调查及分析 18
. 惠州社会各界对惠州酒店业的整体评价 24
. 惠州酒店业的现状对惠州酒店业投资机会的影响 25
. SAO结论 26
第三章仲恺高新区酒店投资环境调查及分析 27
3. 仲恺高新区酒店投资环境调查及分析 27
. 仲恺高新区社会经济发展状况 27
. 项目周边30分钟车程经济圈城镇对口岸酒店投资环境的影响 33
. 口岸小区对兴建口岸酒店的影响 33
. 中海壳牌项目对口岸小区酒店业的影响分析 35
. 口岸小区对口岸酒店的影响 35
. 东莞发达城镇高星级酒店成功模式对兴建口岸酒店的借鉴 36
. SAO结论 38
第四章仲恺高新区及周边地区酒店业发展状况调查及分析 39
4. 仲恺高新区及周边地区酒店业发展状况调查及分析 39
. 仲恺高新区及周边地区酒店业总体发展状况 39
. 竞争对手分析 40
. SAO结论 40
第五章口岸酒店定位 41
5. 口岸酒店定位 41
. 口岸酒店市场定位 41
. 酒店客源定位及消费构成 42
. 口岸酒店功能定位 43
. 口岸酒店设备设施档次定位 45
第六章口岸酒店设计要求 47
6. 口岸酒店设计要求 47
. 主体建筑与环境 47
. 大堂和公共区域 49
. 客房 50
. 餐饮设施 51
. 娱乐设施 51
. 桑拿康体设施 52
. 会议设施 52
第七章口岸酒店经营战略 53
7. 口岸酒店经营战略 53
. 口岸酒店经营管理模式选择 53
. 口岸酒店经营战略 53
第一章惠州酒店投资环境调查及分析
惠州酒店投资环境调查及分析
惠州社会发展状况
概述
在东江的中下游,曾经有一个古老的国度,春秋战国的时候,她叫做缚娄古国。千百年过去了,今天,她被世人称做惠州。
惠州千百年来,一直是东江流域的政治、经济、文化、交通的中心。现在的惠州与深圳、东莞相邻,和香港隔海相望,距广州仅110公里。现辖惠东、博罗、龙门三县及惠城、惠阳、大亚湾三区。全市总面积约11158平方公里,人口约320万。
今天,惠州有四张响亮的名片:“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“国家卫生城市”、“国家环保模范城市”,还获得“中国人居环境范例奖”金牌,目前正在争创“全国文明城市”及世界“人居奖”城市。她还是首批省级历史文化名城、国家授牌的电子信息产业基地、男装时装城。据2004年中国城市竞争力蓝皮书数据,惠州在全国200个城市中排位第17名。
自然资源
惠州有着独特的地理位置和优美的自然环境,属亚热带季风气候。境内雨量充沛,阳光充足,气候温和,年平均降雨量1700毫米,年日照总数2000多小时,年平均气温22度,,1月平均气温13度。惠州四季长青,全年无霜期达350天左右。
交通条件
惠州交通便利,西距广州110公里,南至深圳79公里,是粤东地区的门户,拥有港口、公路、机场、铁路等立体的交通网络。广汕公路、惠盐高速、广惠高速、惠河高速、京九铁路、广梅汕铁路贯通惠州;惠州港是对外客货运的深水良港。
飞机
惠州机场距惠州市区25公里,是全国民航系统中设施较为完善的机场。另外,惠州距离广州新机场和深圳宝安机场只需要1个小时左右车程。
火车
京九铁路、广梅汕铁路由东向西穿越惠州,在境内总长89公里。
惠州火车站除邻近广州火车站外,还是京九铁路和广梅汕铁路的沿线大站,省外游客乘火车来往惠州旅游也十分方便,在惠州乘火车,除可直达省内的汕头、梅洲、韶关外,还可抵达成都、合肥、九江、皋阳、厦门、北京、岳阳、青岛、福州、上饶、郑州等地。
汽车
除广汕公路、惠澳大道、金龙大道等横贯境内的公路外,还有广惠高速和惠河高速、深汕高速、惠盐高速等公路组成了惠州高速公路网。
投资硬环境
改革开放使得惠州这座古老的历史文化名城呈现出蓬勃生机,惠州已建成深水港、航空、高速公路、铁路和现代通讯系统相互衔接的立体交通通信网络,凸现惠州沿海开放城市的区域优势。
惠州港为国